以房養老！他提出30年繳完房貸「抵押給銀行」 網質疑：跟現實脫節
「以房養老」的觀念有何弊端呢？一名網友提議不婚不生繳房貸，老了之後把房子抵押給銀行領錢，每個月出去玩，更久之後利用法拍再拿一筆錢，「以房養老」生活多采多姿，對此，多數網友認為他的想法不切實際。
一名網友在PTT發文，表示既然現在台灣人不婚不生，他提議應該要先買房，30歲買1000萬的房自住，貸款8成，月繳房貸3.1萬，等到60歲時房子漲到3000萬，再抵押給銀行，月領7.9萬每個月出去玩，生活快樂精彩。
原PO表示，再過了20年，80歲後再讓銀行去法拍房子，到時後房子漲到5000萬，拿1500萬還銀行，剩下3500萬還能繼續出國遊玩，生活非常快樂逍遙，且沒有任何遺憾。
此文一出，不少網友認為此想法不切實際，要考慮到利率和通膨，「以房養老看的到吃不到，你不如去買地上權 ，剩的錢拿來用，現在的利率你認為還會像竹北那樣嗎」、「30年屋，是否還有高市場價值，如果大家愛新房，房子沒從一千萬漲到三千萬你補價差嗎」、「30年後的新房賣3000跟你的老房賣3000是不一樣的問題」、「就算接受你的算法大概也是，1500~1800左右，還不見得能賣出，然後通膨4%，那物價肯定很高」。
也有網友提出其他質疑，「房若沒漲到3K萬，後面推估都不成立，且以房養老還要付利息給銀行」、「1000萬的房=拉基，30年後的拉基還是拉基，丟0050都不知道賺多少了」、「以房養老專案不知道多少家銀行不辦了，沒搞頭好嗎」、「2055勞健保都破產多久了，不先問看看台灣人逃到剩多少」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
一表看六都刮刮樂中獎機率最高縣市 新竹不到1.2萬人就出一位百萬得主
高房價讓人不敢生？專家：基隆所得比最低生育率卻墊底 台北反而第六
山坡宅價格便宜、景觀無敵？內行揭密3大危險：大雨一來全看天意
「強強聯手」成主流 北台十大代銷去年接案5,800億
10大代銷老面孔、小代銷生存難 專家：現在市況是「贏家通吃」
公設比高是被盤了？專家直言：想要質感生活又想低公設、2件事在打架
帳戶變警示戶房貸恐被拒！專家點「別讓詐騙毀了買房夢」：7異常行為要注意
擔心打房讓資產縮水？專家指「長期自住無視政策」：短期下坡長期仍是上升
2025年預售屋交易劇減70% 新竹縣市下滑82%最劇烈
房市潛在供給賣壓 29年新高
輝達海外全球總部進駐北士科 專家：商辦一坪喊到百萬遠景了
