高收入大戶買房縮手 Q1申貸年減四成
受央行信用管制、川普關稅等利空衝擊，今年上半年六都買賣移轉僅10萬棟，寫下八年新低。全向科技房產中心觀察聯徵中心房貸資料，「年收入逾400萬元」購屋族群縮手最嚴重，第1季申貸僅1,044件，季減27%、年減高達40%。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房地產市場流行一句話：「買房跟著大戶走準沒錯」，過往很多人跟著高收入大戶買房都賺錢。現在有錢的買盤都縮手了，今年民眾買房真的要很小心，別被話術吸引，否則恐淪長期套牢。
陳傑鳴指出，高收入大戶資金雄厚，資訊掌握即時，房市敏感度也高，那裡有題材，何時是買點，大戶都比一般民眾更加清楚，也因此，過往只要高收入族群往哪買房，就會帶動一群買盤跟進，使得區域交易熱絡、房價大漲。
舉例來說，前幾年全球AI話題升溫，竹科新貴等高收入買盤嗅到商機，積極進場卡位，隨即帶動大量自住或投資需求跟著瘋狂搶進，結果只要台積電（2330）、AI題材所到之地，房價都出現暴漲。
不過，隨著去年下半年銀行房貸滿水位限貸，加上央行祭出史上最嚴第七波信用管制後，很多高收入買盤感覺市場氣氛不對，去年第3季以後進場買房就開始減少，今年川普祭出關稅戰，高收入買盤縮手狀況更為明顯。
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