919管制立意良善...但忽略預售屋首購！專家嘆「雙面刃」：無法全部滿意
近九個月的房市狀況，雖然不敢說100%（部份可能參雜國際情勢、股市動盪等市場情緒），但919政策仍很大影響著台灣房市的交易。
央行919的政策很明確：
擁護真首購
增加兩間房（含）以上的入手門檻
嚴格控制銀行住宅房貸放款水位
看了以上的要點，我覺得政府立意良善。但從中被扼殺的、被忽略的一群人，就是（去年919政策上路前）購買預售屋的客層。
他們當時購買預售屋的時候，肯定經過盤算「貸款幾成，自備幾成」才簽字購入的。
怎料，遭遇政府政策的即時調整，原本想說可以貸款80%，現在變成只能貸款50%，要額外多籌備30%自備款。不然得把第一間房子賣掉或第一間房貸還掉，予以因應。
當然，也不能說完全死局，只是資產規劃被打亂，心情難免就有些阿雜。而這一群人也沒有管道可以宣洩、只能默默承受，因為網路聲量畢竟還是以「無房者」作為主力。
無房者大概會講出：「你都已經有兩間房子了，你還有什麼不滿意？要買房，就得要有應對政策轉彎的能力啊，難不成你梭哈買房？」類似這種風涼話。
我只能說，政策就是一把雙面刃。不可能讓每個族群都滿意。
不過，當打出「居住正義」的旗幟時，確實很多事情都必須走向政治正確（即便你的第一間房子原本不打算賣的背後原因是要給長輩住、或是留給小孩，也一概被別人視為在投資炒房）。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
房仲服務費老是藏著買賣雙方？業者親曝「不是不敢」：但人性經不起考驗
贈與稅收大減2成！原來爸媽們都會用這技巧送房送錢了
FB留言