第8波未到...政府滿意打房成效了？專家「自備款仍多備」：持續加強金檢
一如預期，利率連五凍，沒有祭出第8波，雖然央行按兵不動，但市場壓力一點都沒減少。
楊總裁說，不動產貸款集中度雖有降到37.1%，但還是偏高，雖然房市交易量、房貸年增率、建築融資都有下滑，但房價還是往上成長。
從這次的理監事會議中可以聽出來，央行一直非常關注房市的相關數據，不只是成交量和不動產佔銀行的放款比例，「房價」也是楊總裁的觀察重點之一。
未來有沒有機會放寬，還是會隨著數據做滾動式調整。
雖然說，央行信用管制，主要是衝著多屋族而來，但事實上，因為資金拉緊報，市場上的首購族房貸申請也受到影響。
最近有朋友預售交屋，準備貸新青安，年薪破百萬且名下無房的他，照理來說貸款條件應該不錯，但銀行專員說，現在能貸到8成已經很好了，言下之意是多備點資金，萬一核貸成數不足可以應急備用。(朋友吶喊：他預留的裝潢費是不是有危險了！)
除此之外，如果要申請1~2年寬限期的話更困難，新青安貸款門檻審核越來越謹慎了。
這次的信用管制，央行雖然沒有加碼，但也沒有打算放寬，而且會持續加強金檢，申貸審核一樣會很嚴格，接下來包括成數下降、銀行鑑價與放款保守都是可以預見的情況。
建議買房族，無論是預售或中古屋，要準備多一些的頭期款比較保險。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
建商推案保守、延後動工 第1季建照、開工量大減逾三成
握台積電等大廠工程...吳春山曝「AI列車看不到盡頭」卻擔心一件事
防預售屋「爛尾樓」 政院拍板履約擔保新制
財部：北市近10年住宅坪數減少7.2% 反映小宅趨勢
房屋稅5月開徵！先看懂囤房稅2.0， 再檢查房屋保險缺口
少子女化、晚婚、單人、小宅戶數增 房屋稅開徵戶數10年增近2成
非都土地鬆綁！重大政策可設臨時土方場 最長5年、力拚6月上路
股市熱、房市冷 稅收差距拉大 證交稅前四月是土增稅8倍
股市吸金、房市失血！證交稅4個月狂飆近1,800億 房地產稅收慘輸
公辦都更最大招商案來了！國住都一次推9案、吸金上看596億元
信義房屋對菁英人才招手 助2年直攻店主管
