金龍風暴、市場波動重創小建商？ 內行人搖頭：不痛不癢
央行總裁楊金龍祭出第七波房市管制措施，又被外界稱「金龍風暴」。在連五季凍漲利率和信用管制下，房市深陷申貸卡關、買氣低迷的冷凍狀態。曾有專家指出，台灣建商正陷入近年來最嚴峻的結構性經營困境，不論是資金、開發、銷售皆全面受阻，同時憂心持續下去將引發系統性風險，未來市場變數將不只限於住宅端，也可能波及整體金融與商用不動產動向。
股市波動、台幣升值，全球政經環境前景不明，也讓以出口為主力的台灣經濟不容樂觀，央行的按兵不動使台灣建商正面臨本世紀最嚴峻的結構性經營困境，限縮購地貸款成數，建商只能轉進整合難、回收慢、門檻高的都更、危老、合建、聯開。小建商陷入「不開發等死、開發找死」的兩難，川普2.0改變資金、產業布局方向，國內住宅買盤觀望、流失。市場考驗建商財務能力，越來越多等著交屋的買方面臨斷頭厄運，而建商也被迫走上鋼索。
有網友在PTT感嘆現在房市冷清，建商壓力大、買房也難貸款。除非政策放寬，不然小建商真的撐不下去。對此，許多網友搖頭「建商沒工廠設備產線，不開案就只剩營業費用而已，哪有差」、「不要作死自己挖東牆補西牆，拖個一年半載不開案都無所謂」、「建商私人帳戶破億，管他公司帳戶破產」、「不懂一堆窮人要替豪奢建商操什麼心」、「很簡單啊，小建商把地賣掉不就好了，沒人規定你一定要開發啊」。
也有網友表示「大建商倒一堆再說，小貓建商喊哭就想撼動央行」、「小建商原本毛利30%賣地可能獲利腰斬吧」、「就市場資金不會流動罷了，小建商能拖就拖，大建商也不買地」、「大營造可以接公共建設，小營造接私人自地自建」、「隨便個小建商資產也都是以億為單位的」、「現在擔心建商太早了，去年Q1推的案的都漲多少了現在頂多就是坐吃山空，看要空多久不推案而已」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不只 Google 會導航 北市地政雲「地籍×實價」帶領查價不迷航
成屋跌價有感 新北市、桃園市蛋白首購族 新黑馬區10區出現
台股4萬後悔買房沒買股？張旭嵐「FOMO作祟」：別拿短線行情衡量長線資產
繼承沒貸款的房子、卻只能賤價拋售？專家點「1情況」反而才能真正傳給孩子
北市實價登錄查詢再升級 加購物車比價 「樓層價差」也解鎖
竹科剛需扛不住？專家點名「竹南、頭份割韭菜重災區」：3泡沫警訊出現、2027再觀望
開價1018萬...卻以1050萬成交！房仲曝賣房真相：「賣不掉加價賣」真的會發生
台南屋主少賺1台進口車！六都售屋獲利全面縮水 張旭嵐：投資客搶下車...甚至願意賠售
預售解約、房貸逾放同步擴散 李同榮：房市正進入流動性危機四部曲
34歲科技業PM報稅多扣2項...省30萬稅金！5大扣除額沒細看恐多繳冤枉稅
股熱房冷...剛需族趁現在賣股買房？內行讚：可以慢慢挑好貨、講好價
