影響聯徵條件、還要幫還債...人呆才當保人？專家：雖有影響但不計負債比
申請貸款時，為了爭取理想的成數和利息，除了提供詳細的收入和財力證明外，提供「保證人」也是一個常見的方式。
一般而言，保證人的還款能力可以和貸款人合併計算，所以，如果可以提供收入和信用條件好的保證人，將有助於爭取較好的貸款條件。
可是，保證人除了要幫貸款人付擔保責任外，如果保證人未來有貸款需求時，會不會因為幫家人做保，而害自己貸款困難呢？
大抵來說，保人可以分為「一般保證人」和「連帶保證人」。
「一般保證人」的擔保責任比較輕一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行必須先將抵押的房子法拍，法拍後的價金抵銷剩餘貸款不足的部分才可以向「一般保證人」求償。
而如果是「連帶保證人」，擔保責任比較重一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行可以直接轉向「連帶保證人」求償，不需等房子執行法拍。
為了保護消費者，現在的銀行不能主動要求貸款人提供「連帶保證人」，所以大部分的保人都是屬於「一般保證人」。
由於兩個都是保證人名下的「從債務」，而非「主債務」，因此，不會直接佔用到保證人的貸款額度（也就是不計入保證人自己的「負債比」），不過，聯徵分數的確會因此比較差。
因此，保證人自己未來要貸款時，所提供的工作性質、年資、收入、財力...就很重要。
此外，為了避免貸款人為記名登記的人頭，許多銀行要求保證人必須為二等親內的親屬。
所以，下次幫家人做保時，如果確定家人可正常穩定還款，自己的工作性質、年資、收入、財力...也足夠未來自己申辦貸款需要，不會影響自己的債信條件喔！
◎本文內容已獲邱愛莉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
少子女化、晚婚、單人、小宅戶數增 房屋稅開徵戶數10年增近2成
非都土地鬆綁！重大政策可設臨時土方場 最長5年、力拚6月上路
股市熱、房市冷 稅收差距拉大 證交稅前四月是土增稅8倍
股市吸金、房市失血！證交稅4個月狂飆近1,800億 房地產稅收慘輸
公辦都更最大招商案來了！國住都一次推9案、吸金上看596億元
信義房屋對菁英人才招手 助2年直攻店主管
陶朱隱園坪價 跌破300萬
台股大好 帶動蛋黃區買氣
住30年老公寓屋主注意！老宅延壽補助 高雄、桃園率先受理
「三站三色」房市定錨 大安復興南路買盤全線承接
「陶朱隱園」再現成交 三樓劉姓大咖砸7.5億、每坪約244萬元入手
