影響聯徵條件、還要幫還債...人呆才當保人？專家：雖有影響但不計負債比
申請貸款時，為了爭取理想的成數和利息，除了提供詳細的收入和財力證明外，提供「保證人」也是一個常見的方式。
一般而言，保證人的還款能力可以和貸款人合併計算，所以，如果可以提供收入和信用條件好的保證人，將有助於爭取較好的貸款條件。
可是，保證人除了要幫貸款人付擔保責任外，如果保證人未來有貸款需求時，會不會因為幫家人做保，而害自己貸款困難呢？
大抵來說，保人可以分為「一般保證人」和「連帶保證人」。
「一般保證人」的擔保責任比較輕一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行必須先將抵押的房子法拍，法拍後的價金抵銷剩餘貸款不足的部分才可以向「一般保證人」求償。
而如果是「連帶保證人」，擔保責任比較重一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行可以直接轉向「連帶保證人」求償，不需等房子執行法拍。
為了保護消費者，現在的銀行不能主動要求貸款人提供「連帶保證人」，所以大部分的保人都是屬於「一般保證人」。
由於兩個都是保證人名下的「從債務」，而非「主債務」，因此，不會直接佔用到保證人的貸款額度（也就是不計入保證人自己的「負債比」），不過，聯徵分數的確會因此比較差。
因此，保證人自己未來要貸款時，所提供的工作性質、年資、收入、財力...就很重要。
此外，為了避免貸款人為記名登記的人頭，許多銀行要求保證人必須為二等親內的親屬。
所以，下次幫家人做保時，如果確定家人可正常穩定還款，自己的工作性質、年資、收入、財力...也足夠未來自己申辦貸款需要，不會影響自己的債信條件喔！
◎本文內容已獲邱愛莉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
薪資只有德國一半、房價卻沒低！網嘆「物價也更高」：死薪水重新投胎比較快
租金漲勢首度踩煞車！連3個月跌破2% 但租屋族荷包仍未真正鬆動
房貸該衝寬限期嗎？陳重銘自曝靠500萬槓桿翻倍：房貸越繳越少才是先苦後甘
高雄房地產代銷業界呼籲政府 持續優化政策穩定市場信心
中東戰事影響裝潢費！專家曝接「沙發漲價通知」：交屋預算一定要拉高
賣房前想先收租？小心400萬免稅額直接歸零 專家提醒：自住中斷就要再等6年
30歲買房60歲還完！數據曝「30年還款」已成購屋新常態
還在等降價？代銷大老：建商不漲價已經很客氣了
買方真的開始動了！一線房仲曝「收斡旋但價差很大」：價格開始玩心理極限戰
預售屋賠5%就能停損？專家示警「別把房產當期貨」：違約金15%差異關鍵在支票
努力工作幫房東繳房貸？內行點「買房不是為了抗通膨」：維持不被階級拋下斷層
