預售市場出現「三不」 專家：今年無力回天
住展雜誌發布最新市調指出，預售房市出現「三不市況」，即不推案、不降價、不購屋，房市燈號在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期結束，供給與需求表現立即萎縮，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，新成屋產品僅推出150多戶，比前月大減4成。
買氣方面，5月的購屋量急轉直下，指標建案每周平均來客組數、成交組數雙降，來客組數為19.2組，成交組數是1.4組，跌破正常水位的賞屋量約在20多組，成交則在2、3組的標準。
不少被認為亮點的個案，如新北市新店區新案，開案甜蜜期短暫，公開一兩周後買氣即快速退散，看屋量從百組縮為數十組，售出量也由雙位數減為個位數，由熱轉涼的翻臉速度比翻書還快。
不過，買氣雖差，整體議價率還在一成以內，雖然市場傳出建商讓利消息，但價位多仍在一定水位之上。
陳炳辰表示，房市即將迎來家庭出遊的暑假，颱風季節，民俗月，加上政策面短期也看不到利多釋出，今年市場無力回天，新北市林口、新店、三重，以及桃園市中壢、龜山，和新竹市東區知名大案都按兵不動，無意與景氣硬碰硬。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
預售屋市場首季房價鬆動 推案量下探歷史低點
結婚先住婆家「等時機再買房」？網一面倒勸退：住進去就搬不出來了
「舊制房地」損益豁免納入房地合一 財政部放寬特定股權交易
新北3房包租公南遷變「苦媳婦」！岳父還塞壯陽藥關心 他崩潰：住娘家根本沒心情
26歲年薪110萬+150萬存款想「以房養房」？網勸阻：別因FOMO毀掉機會成本
「台積電神話」日本再現 熊本首個台灣建案完工賣光
租房10年才花120萬？網戳破「萬元租金」殘酷現實：頂多只能住頂加或雅房
不花錢就能收租？專家曝「老屋出租5大重點」：不要白白讓出未來價值
辛苦一輩子買房別被騙光！專家揭密「不動產履約保證」重要性：防詐必辦這3項
影后桂綸鎂當鄰居！他晚11年入手 每坪省下28萬
房地產是經濟火車頭？專家揭2年經濟打臉：改當被拉動的車廂沒什麼不好
