預售市場出現「三不」 專家：今年無力回天
住展雜誌發布最新市調指出，預售房市出現「三不市況」，即不推案、不降價、不購屋，房市燈號在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期結束，供給與需求表現立即萎縮，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，新成屋產品僅推出150多戶，比前月大減4成。
買氣方面，5月的購屋量急轉直下，指標建案每周平均來客組數、成交組數雙降，來客組數為19.2組，成交組數是1.4組，跌破正常水位的賞屋量約在20多組，成交則在2、3組的標準。
不少被認為亮點的個案，如新北市新店區新案，開案甜蜜期短暫，公開一兩周後買氣即快速退散，看屋量從百組縮為數十組，售出量也由雙位數減為個位數，由熱轉涼的翻臉速度比翻書還快。
不過，買氣雖差，整體議價率還在一成以內，雖然市場傳出建商讓利消息，但價位多仍在一定水位之上。
陳炳辰表示，房市即將迎來家庭出遊的暑假，颱風季節，民俗月，加上政策面短期也看不到利多釋出，今年市場無力回天，新北市林口、新店、三重，以及桃園市中壢、龜山，和新竹市東區知名大案都按兵不動，無意與景氣硬碰硬。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？ 地政士揭真相：騙了2億
銀行審貸真的有職業差別？房貸專家揭「收入不明」最吃虧
預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火
央行：房市信用管制見效 不動產放款集中度下降、信用資源結構改善
「信義哥吉拉」不僅是豪宅？開箱陶朱隱園 一窺富豪的人生解鎖
一表看六都刮刮樂中獎機率最高縣市 新竹不到1.2萬人就出一位百萬得主
高房價讓人不敢生？專家：基隆所得比最低生育率卻墊底 台北反而第六
山坡宅價格便宜、景觀無敵？內行揭密3大危險：大雨一來全看天意
「強強聯手」成主流 北台十大代銷去年接案5,800億
10大代銷老面孔、小代銷生存難 專家：現在市況是「贏家通吃」
公設比高是被盤了？專家直言：想要質感生活又想低公設、2件事在打架
