首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠
今年第1季面臨房市趨冷，漸有價格翻轉趨勢。住商機構統計自聯徵中心數據，六都2025年第1季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正；不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢，加上近年來都會區改建議題正夯，讓此類物件後市看漲。
據聯徵中心資料，住商機構彙整六都第1季公寓平均鑑估值變化，顯示六都公寓房價頗具支撐力道。統計發現，桃園市2025年第1季公寓鑑估值達677.2萬元，較2024年同期大漲2成，漲幅為六都之冠。
台中市、高雄市公寓鑑估值達761.8萬元、527.6萬元，分別年漲12.7%、9.8%；至於台北市公寓平均鑑估值則達2,620.6萬元，年增7.2%；新北市、台南市公寓物件平均鑑估值則約1,083.8萬元、706.1萬元，年漲幅約4.8%、6.5%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此數據表現出都會區買氣並未完全淡出，若是相較之下頗具前景或總價親民物件，仍相對具有漲勢空間。
徐佳馨指出，而電梯大廈不少為新案交屋，中南部該類物件近年漲勢凌厲，總價帶攀升情況下，當面臨房市景氣下滑，在地買氣大幅縮手，也讓價格鬆動，購屋人宜觀察區域供給是否過多，避免因短期賣壓出現，而出現價格反轉壓力。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
男友勸她「全部存款拿來買房」！網搖頭：先登記再買
「一家三口」已成過去式！房仲：房市新時代來臨
婚前買房是證明還是地雷？女方憂權利受損 過來人勸：不如拿錢去買台積電
無償供通行土地減免地價稅有條件 竹市稅務局提醒：法定空地不適用
現代人喜新厭舊...房子卻越買越老？北市40年以上老屋占比破4成 張旭嵐：屋齡換總價
新青安將到期為何不見「末班車上車潮」？李同榮曝主因
房子不是出錢說的算！專家警告「權狀是關鍵」：最慘恐被法拍
屋頂搭棚要多繳錢？稅務局點出加稅關鍵：違建也算數
台積電飆7倍狠甩房價漲幅！他酸存錢買房下場慘 網反問：有抱住台積電6年不賣？
桃捷綠線北段通車倒數！張旭嵐點「房價兩極化」：高價區盤整、首購轉向外圍
新北三大預售案 單價上揚
