不想再幫房東付房貸！他指租金不可能下跌：除非毀掉台灣經濟

2025-06-05 15:06 聯合新聞網／綜合報導

一名網友認為只要不是大量產業就業外移，租金一定會一直往上。示意圖／ingimage

台灣租金可能下跌嗎？一名網友針對「月租2萬好心痛，想存頭期款」買房的問題發文，稱台灣房價一旦下跌房租一定會上漲，只要不是大量產業就業外移，租金一定會一直往上，他建議可先買小坪數高租金地段的小房，先租給別人，存到錢就能換屋，但要期待房價、租金雙跌，除非毀掉台灣經濟，否則不可能實現。

一名網友在PTT發文，表示很多人認為租金2萬太過昂貴，想存頭期款買房，他認為大家都想住離上班近、生活機能好的地方，自然租金貴，台灣即使房價下跌，租金也不會降，房價漲租金也會微微上漲，因為大家都想買，只要不是大量產業就業外移，租金都會一直上漲。

原PO建議，換為思考，買不起房地要怎麼辦？可以先選定「高租金的小坪數房」，套房或兩房都可以，出租金額繳房貸也夠，給房客租，繳完房貸，存完錢後就能換屋了，不過要期待房價租金雙跌不太實際，除非台灣經濟崩盤才有可能。

此文一出，不少網友建議可考慮「社宅」，「我也是建議不要買了，社宅蓋很多，又新又便宜」、「有社宅先抽，抽不到再說」、「雙北社宅地點都超強」、「社宅新的先住」、「台南社宅在火車站旁邊，高雄社宅在亞灣區」。

也有網友計算買房、租金的費用，「3000多萬的房子，扣完租補之後，租金只要3萬多，是還要跌去哪裡啦」、「房3000多萬，租3-4萬根本爽住，房東虧」、「就租4.5萬有很多嗎？不含管正常阿，買房子還不是要自己繳管理費，3000*0.8*0.025=60，買3000萬不算頭期損失，一個月利息就5萬啦」、「用買的損失定存600萬，損失定存利息一年10萬，再付貸款利息一年60萬，成本70萬」。

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