申貸前多比較...銀行標準不同！專家「撥款前1事千萬小心」：以免多負擔
朋友買下的人生第一間房，最近終於拿到使照，準備進入對保階段。
她是首購族，名下無房，當初買這間預售屋時，房貸利率還在史上最低1.31%，後來一路升息6次來到地板價2.185%，她笑說，「沒想到從買預售到完工，一路跟上了這班升息列車。」
建商提供了五家房貸方案，有公股、民營，多了人壽提供選擇。
就目前她單身名下無房，最適合還是「新青安」，畢竟目前一段式利率1.775%，補助結束後恢復2.275%，仍比現在銀行提供的一般首購方案2.5%起跳，甚至有銀行首購來到2.8%來得低，「新青安」絕對是第一首選。
在銀行方案中，看到兩家公股銀行，不承接二屋以上貸款，只放貸給首購族，如果是第二屋要貸款，只能找民營跟人壽，房貸利率來到3%。
其中這兩家人壽，雖然說針對持有二屋、三屋的人都能承作房貸，還款年限一樣30年，但有額外說明，「不受理總坪數20坪以下的物件」，所以，每一間銀行或壽險業，認定房貸的放款標準都不同，建議申貸前，還是多問多比較。
最後提醒，撥款前還會再查一次聯徵，核准房貸後到撥款前，這段期間記得「不要新增任何負債」。
如果有同時送他行評估，請務必跟建設公司和各銀行告知最後選擇的承貸銀行，請他行取消額度，以免後續銀行撥款或代書設定會有問題，導致無法撥款，甚至多負擔大額費用。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市冷靜期反而是自住剛需進場點！專家：房價會修正但回不到昨天
青安3.0婚育加貸設排富門檻！網質疑：是在救年輕人還是救房市
買老屋最怕結構慢性病！阿宅教3招「避開海砂屋」：沒裝潢的公設地下室一定要留意
大盤跌、營建股就漲！李同榮：資金輪動來了、房市將這麼走
獨／竹北天坑案建案現況曝光...3房近4000萬 交屋關鍵卡在使用執照核發
關新里459.2萬奪最富里！陽明山老錢區、亞灣區緊追 六都重劃區崛起成新核心
青安3.0補貼將不隨升息加碼 寬限期為最終拉鋸關鍵 政院最快本周拍板
新青安23%申貸戶 用滿五年寬限期
板橋預售屋 躍新北樓王
公股銀助攻 以房養老核貸逾萬件達628億元
房子以後變破爛水泥、送人也沒人要？得勝老闆戳破酸民心態：你只是討厭高房價
