老屋裝修後租金就大漲？內行曝秘辛：「這1類房東」才有便宜機會
如何通過裝修房子來拉高租金呢？一名網友發文，稱台灣租金本來很便宜，但近幾年來結構改變是因為某西年輕包租公會透過「裝修房子」拉高租金，再通過鄰居傳訊息、網路流傳，漸漸影其他屋主的租金，持續上漲，沒有盡頭。但原PO也提醒，裝修要以「市場主流」為主，不能太有個性，你是在做生意，不是藝術家。
一名網友在PTT發文，表示台灣來人的租金是非常低的，但近幾年來，老房東開始換手給年輕房東，年輕人會透過裝修房子來拉高租金，不僅鄰居會傳，更會刊登在591上，將漲價的訊息擴散出去，許多其他屋主會受到此影響，跟著拉跟房價，只有極少數老人房東掛便宜的價格，才會被房客秒殺。
原PO表示，當價格逐漸不被房客接受，慢慢掉下來時，又會看到精裝的包租公，挑戰更高的租金價格，又回到了循換的開頭。原PO建議可以在屋內擺裝修和擺飾，影響很大，但要抓到租客的感覺，要的是市場主流，不是做藝術，抓到租客喜好越緊，越能提高租金。
此文一出，不少網友針對漲租金發表看法，「我爸都沒在漲租金的，但是年紀大了就給代租公司處理他們直接把租金漲了將近30%」、「小吃攤跟麵店也是一樣老人賣比較便宜換年輕人接就貴了」、「年輕人會下重本整理過、請中間人（房仲、代管）幫忙管這個副業，算一下成本就拉高了」、「我爹十年沒漲租金」。
也有網友提醒，接下來租金還是會持續上漲，「要注意的是，包租公人數不多，看有兩房的人數，因此這些人代換成青壯世代，反應到市場會很快最近這幾年房租一路往上漲就是證明」、「明年度要漲房租」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中最有潛力重劃區現在都雜草？專家點名看好「2區域」：未來蛋黃區
房價高漲輕鬆逼近豪宅線？銀行金流查超嚴 預售屋鑑價一翻自備款要多5成
房產業喊話央行 鬆綁管制 推出「新新青安」加碼首購融資成數
2026年房市可望量漲價穩
央行管控 房貸走向「成數低、利率高」
第3季房貸利率升至海嘯來新高
今年房屋交易估25.6萬棟 創35年來第二低
創辦人接連涉案 三地集團頻賣地套現
光電層層轉包 高雄三地集團鍾嘉村涉A走3.5億遭求刑18年
三地集團董座交保失敗 籌不到2.2億求降價..法官冷回「你們集團很大」
購屋成本再墊高！第3季房貸利率創金融海嘯後新高 房貸成數寫21季低點
FB留言