壁癌有告知、合約也有...買家還求償？專家「重點在1動作」：責任已盡到
賣房的時候已經告知買方有壁癌，合約也寫得很清楚，結果買方現在要賣家賠漏水修善費用，這合理嗎？
這就是房市交易裡，最容易模糊的責任界線。買房子的時候一定要先搞清楚這三件事：
1、告知加上合約註明等於基本責任已盡
只要你在賣房之前已明確告知、文件寫清楚，日後買方因為這些問題主張求償，通常站不住腳。
2、買方檢測後再主張追加責任，是另立爭議不一定成立
對方事後找水電檢測、找師傅估價，都不是你該直接承擔的證據，重點在於合約簽約的時候彼此是否知情。
3、如果一定要走打官司這條路，律師說會贏，聽一聽就好了
和解是另一種策略選擇，不是都去和解，但要知道上法院不一定划算，和解是時間跟金錢的成本考量，不是輸了。
建議能在合約階段講清楚的就絕不含糊，這樣後面才不會被拖著走。
◎本文內容已獲 張希希 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失
▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層 網酸：建商廣告文又來了
▪下波房產主流「AI 科技宅」？ 四圖秒懂全台四大矽谷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%
房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
全國房價所得比 寫新高
他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
出生人數又破底！專家：3種房子房價將加速鬆動
首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠
台積電股價成房市風向球？ 專家：關稅未明房市短暫回溫
台積電股價成新竹房市風向球？專家曝「重返900元」：買氣有感回溫
中古屋、預售屋怎麼選？內行曝1選擇「買最新又便宜」：讓利空間大
中古屋房價狂跌！他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭：剛需太強烈
FB留言