北士科惜售！專家預估「30坪小宅賣翻」：以前愛搭不理、現在高攀不起
有網友說士北科已有建案準備調價、惜售，目前還不知消息真偽，大家買房要冷靜思考，評估需求與能力後再下手。
台北市三大科學園區中，北士科發展時間較晚，每坪房價售價相對低；據台灣房屋統計，2024年北士科預售屋每坪成交均價約111萬元，較前年下挫約1.2％。
以北士科線上銷售中的住宅建案而言，價格落差不小，每坪成交單價介於100萬元～139萬元之間。
上週輝達總部可能落腳在北士科的消息傳出後，當地朋友說詢問度明顯增加，來電量也上升，但成交量僅大致持平而已，並沒有比較好賣。
如今，建商調價趨勢已難以避免，因為我個人預期接下來成交量可望激增，尤其是30幾坪的小宅案更會賣到拿翹。
所幸，線上銷售的建案還找得到每坪110萬元以下的產品，但如果想追求建商品牌或河景的話，價格就要到120萬元／坪以上了。
先前市況平淡的北士科，是業者追著買家不放，現在華麗轉身，恐怕會變成買家追著業者跑。
買房子這件事就像愛情，曾經有一份愛情放在面前而你不珍惜，等到逝去時才懊悔不已，如同那句順口溜——從前愛搭不理，如今高攀不起。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
▪預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實
▪南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人
▪山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位
▪輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望
▪14%危老案「放到失效」 專家曝2主因：這招可解
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望
山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位
有錢人買房也在意貸款？大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素
現在已經是打房最高壓時間點？專家預估「下半年逐漸復甦」：剛需仍在
房貸數量大減、7年新低！平均坪數也下降 專家：但整體價格修正有限
329檔期冷 4月預售揭露不到4千件
退休後當自家「社區警衛」是閒缺？網1原因力阻：想下班都難
5月人口凈遷徙公開！他指高雄受台積電效應 網驚：台北太慘了
南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人
買氣真的涼了！4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期
清華安富房價指數曝光！新竹逆勢上漲 網哀號：沒有天花板
FB留言