輝達落腳北士科 新光金大股東曝「未來兩種方式解套」
輝達（NVIDIA）總部確定落腳新光人壽位於北士科的T17、T18，新光金（2888）大股東19日表達樂觀其成，很高興能幫台北市民把輝達留在台北，後續與台北市政府及輝達要如何合作，預料會有兩個方向，但仍以台北市政府的態度最關鍵。
新光金18日對於此案表示，無法評論，一切以台北市政府的說法為主。
據了解，未來可能的方向有二，一是因應地上權合約，必須在2027年取得建物的使用執照，才能轉移，因此有可能因為輝達對總部的設計要求，採取先建、再租，最後再出售的方式進行。
二是採取地上權合約直接轉移，這涉及台北市政府法務局是否能同意，或者幫新光人壽解套。而第二種方式，對於新光人壽最為有利，新壽不必再投入140億元的投資成本，就可以將T17及T18的地上權完全脫手，對於財務負擔小，也有利未來台新金（2887）與新光金合併後的財務體質。
知情人士認為，過去新光三越向新光人壽租用土地時，也是根據Tailor-made（指量身訂做）方式，由新壽為客戶設計、建造，包括位於信義計劃區的新光三越A8及A11，甚至是A12的寒舍艾美酒店，都是這個模式，未來若合約無法解決，新壽採取此模式，也是駕輕就熟。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實
▪南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人
▪山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位
▪輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望
▪14%危老案「放到失效」 專家曝2主因：這招可解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望
山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位
有錢人買房也在意貸款？大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素
現在已經是打房最高壓時間點？專家預估「下半年逐漸復甦」：剛需仍在
房貸數量大減、7年新低！平均坪數也下降 專家：但整體價格修正有限
329檔期冷 4月預售揭露不到4千件
退休後當自家「社區警衛」是閒缺？網1原因力阻：想下班都難
5月人口凈遷徙公開！他指高雄受台積電效應 網驚：台北太慘了
南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人
買氣真的涼了！4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期
清華安富房價指數曝光！新竹逆勢上漲 網哀號：沒有天花板
FB留言