北士科接待中心久違爆滿！專家「台灣人商機雷達了不起」：但仍要多觀察
上週聽某北士科案場說：「客戶突然變超積極，接待中心久違的爆滿了！」只因網路瘋傳輝達海外總部將落腳在這，讓不少原本觀望的購屋客立刻變行動派，只能說台灣人嗅商機的雷達相當不得了！
就在剛剛輝達執行長黃仁勳正式宣布，確定海外總部落腳「北士科」，對這一區還陌生的朋友們，在這裡幫大家科普一下北士科區域房市現況。
北士科位置在北投跟士林的交界，很多人不知道，這裡的門牌其實是掛在北投喔！所以之前很多人談連北投房價都破百萬俱樂部了，就是在講這一區。
北士科主要分為「軟橋段」與「洲美段」兩大區塊，有產業專區，也有住宅區，而住宅區的佔比大約只有14%，所以可開發的量體其實不算多。
回想2年半前我們來開箱建案，當時預售推案都集中在「軟橋段」文林北路這一側，這一塊吸引了許多A咖級建商買地，包括國泰、潤泰、璞園、華固、璞真…目前興建中的預售案實登成交行情大概落在110萬-125萬左右，大多推3~4房為主。
去年開始「新洲美段」有案子陸續推出，這裡區域環境跟軟橋段不太一樣，主打的是水岸氛圍，但有水岸景觀跟無景觀的案子價差其實挺大，水岸第一排實價登錄行情甚至來到120萬甚至更高來到140幾萬，無水岸大約100出頭萬。
黃仁勳會選在北士科，除了這裡腹地大外，鄰近也有一些供應鏈，包括金仁寶預計興建55層地標性總部。
是說，過往區域房市如果有科技題材支撐，確實會帶動一些話題，但這一波市場回歸理性，這波輝達效應是否會帶動區域，還是要繼續觀察。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
▪影響聯徵條件、還要幫還債...人呆才當保人？專家：雖有影響但不計負債比
▪高房價毀了年輕人的未來？失去愛情、希望...專家嘆：房貸是吸血無底洞
▪他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物：輕鬆驅趕
▪央行第2季主旋律是「不變」！專家預估：管制措施鬆綁最快可能等明年
▪房市指標都緩降…楊金龍：9月是否鬆綁房市管制 看2條件
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
力麒新董座郭濟綱：房市量縮已是趨勢 價格則個案有別
高房價毀了年輕人的未來？失去愛情、希望...專家嘆：房貸是吸血無底洞
最後10天！「釣魚物件」6月30日前不下架、最重罰30萬
建商貸無預警取消...自備多300萬！專家「可以談看看」：不會想無故破壞商譽
4年前買的預售屋終於成交！主播房業涵曝裝修細節：小宅不等於擁擠
影響聯徵條件、還要幫還債...人呆才當保人？專家：雖有影響但不計負債比
央行第2季主旋律是「不變」！專家預估：管制措施鬆綁最快可能等明年
北台新屋推案腰斬 5月降至400億元
北市兩大公辦都更案 投資逾百億
房市指標都緩降…楊金龍：9月是否鬆綁房市管制 看2條件
各項指標都在緩降 央行房市管制9月再檢討
FB留言