近4年首見！預售連3月揭露量跌破5千件 代銷業首當其衝
房市轉冷，預售市場持續表現低迷。根據最新實價資料顯示，3月全國預售揭露量仍跌破單月5千件，較去年同期減少約69%，專家指出，等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠，甚至出現近4年來首見連續3個月預售單月揭露不到五千件的市況，今年329檔期預售房市表現平淡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從銀行限縮房貸政策上路後，預售市場就出現量縮，心態從「不買會更貴」轉變為「停看聽」，買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，現在預售市場已經呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得宜、大基地與有CP值的個案，是現在市場上還能順銷的關鍵，但整體來說，普遍案子銷售速度已從去年第3季前的熱銷市況校正回歸。
統計顯示，全國去年3月預售實價揭露1.38萬件，今年3月剩下約4,300件，年減69%，雙北市相對穩健，台北市去年3月494件，今年3月還有362件，年減27%，新北市去年3月1,910件，今年3月899件，年減53%。
不過其餘的房價飆漲區，年減幅度都超過六成，桃園市3月707件年減74%，新竹剩下198件年減8成，台中市667件年減75%，台南市325件年減63%，高雄市429件年減72%。
曾敬德表示，預售案買氣鈍化，代銷業者首當其衝，因應銷售期拉長，一方面廣告預算省著花，另一方面可能採取店面式方式銷售，同時間接案也會精挑細選還賣得動的案子，消費者也會看看哪個案子有賣點或者有CP值，預售市場也轉向成為自用型市場。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
全台住宅結構揭密！成交占比第2竟是「加強磚造」 專家：房價相近買這款更划算
嘉義吸血放貸年息破2500%！借3萬還到手軟仍欠6萬本票 3惡男遭判刑
銀行拖一年還被砍成數！資深房仲曝「補件地獄」：慘多掏150萬
第一桶金先炒股？ 李同榮示警：最終恐「股房雙崩」
基隆房價挑戰4字頭是炒作？專家點「居住正義下必然」：買得起的尊嚴
超多人踩坑！專家警告老屋翻新前必做3事：千萬不要先裝潢
民眾參與危老重建 必須具法律意識避免風險
參與都市更新之地主要簽署哪些文件？都市更新「事業計畫同意書」格式為何？
民眾參與都市更新重建 務必瞭解法律相關規定
六都中古屋房價倒一片 每坪成交均價下滑3.1% 桃園逆勢上漲3.9%
新屋市場 不漲就是讓利
