繼承土地可以提高貸款成數？專家搖頭「很難說」：沒法等值現金
有一個粉絲問我說，他剛剛繼承一筆土地，他想拿這一筆來當加分條件，問我是不是可以提高貸款成數？
這個問題問得超好，但我要先說一個觀念：土地不等於現金、也不等於頭期款。
銀行在看你能不能貸到高的成數的時候，最主要還是看你的收入條件，信用負債比不是你有什麼資產擺在那裡，但我可以給你三個建議方向：
第一、如果土地有價值可以出售，你可以把它變現來補強自備款。
第二、有一些銀行會看你的整體資產狀況作為審核參考，但不一定會給高成數。
第三、如果土地有租金收益或者能夠證明有變現能力，對審核會有加分，但還是輔助不能夠當主項。
所以答案是有幫助，但不是保證。
你要做的是把土地這個資產的活用能力說清楚，才有加分效果。
◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
限貸令一年、熱錢退場 第3季六都房價僅雙北市撐住 桃園以南全趴了
買房是說是增建...但其實是「違建」！買家傻眼求助：鄰地甚至要蓋廟
明年可以買房嗎？ 李同榮：避開三大地雷區
台糖是南部大地主？專家揭「現代化底層框架」變革：產糖轉為都市開發基礎
熱錢退了誰在裸泳？ 一表看漲跌區、這區最慘價跌2成
244萬免稅額怎麼送？地政士：別弄錯了！這樣做才是正解
台灣生育率世界最低...連馬斯克都關注？專家憂心：人口與房市不平衡將加劇
預售自備款匯入建商公司戶？專家勸阻「應入履保」：遇倒閉才有望拿回錢
2026可進場？李同榮揭房市十大走勢：空頭將延續一整年
政策真能解決房市困境？內行「永遠是下有對策」：不懂規則連看清權利都沒
建商緩推案…建築貸款餘額 今年恐出現9年首次負成長
FB留言