房屋稅2.0上路…房仲提醒設籍期限延至6/2 錯過恐無優惠稅率
房屋稅2.0今年上路，民眾在4月下旬陸續收到房屋稅單，在原定3月下旬的設籍期限前，已掀起一波設籍節稅潮，3月新增戶數12.7萬戶，相當於過去3季總和；不過，房屋稅設籍時間屆滿，4月戶數又回歸常態單月新增1.6萬戶，月減幅度高達87%。專家表示，政府已將設籍期限延長至6月2日，民眾應把握時間完成登記，確保自身的自住房屋稅率優惠。
財政部表示，房屋稅2.0新制自2024年7月1日起施行，2025年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在不動產稅負幾乎都跟設籍條件綁在一起，本來地價稅要有自用住宅優惠稅率就要設籍，房地合一稅要有400萬元免稅也要自用連續設籍滿六年，房屋稅2.0上路後也要設籍才有自住的優惠稅率，因此建議民眾在購屋時就要設籍一次到位，不過各項稅負設籍條件不完全一致，尤其是房地合一稅，民眾都必須特別留意。
內政部統計月報顯示，房屋稅2.0上路前半年平均戶數月增1.1萬戶，上路後到今年3月平均戶數月增4.5萬戶，最後設籍3月份更爆出新增12.7萬戶的天量，不過4月份又減少到新增1.6萬戶，新增戶數月減幅度高達87%，後續觀察是否有來不及設籍的，趕在5月份又出現一波設籍潮出現。
自住房屋稅率之要件包括房屋無出租或供營業情形；供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
川普反助攻房市 愛山林祝文宇：股票還能漲多高？聰明人現在買房
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
