房屋稅2.0新增戶數月減87% 財政部:登記期限延長至6月2日

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影

據內政部資料顯示,「房屋稅2.0」上路前半年、平均每月新增設籍戶數約在1.1萬戶左右,不過2024年7月上路後、到今年3月,新增設籍戶數以每月平均新增4.5萬戶量能前進,最後設籍3月份更爆出新增12.7萬戶的新天量。

不過最後設籍日3月24日截止後,4月又減少到新增1.6萬戶,新增戶數月減幅度高達87%。財政部表示,「房屋稅2.0」新制自2024年7月1日起施行,並在2025年5月1日首次開徵,在維護納稅義務人權益下,將今年房屋稅自住住家用房屋辦竣戶籍登記、申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日,民眾若來不及辦竣戶籍登記的,可在6月2日前完成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在不動產稅負幾乎都跟設籍條件綁在一起,如地價稅要有自用住宅優惠稅率就要設籍;再者房地合一稅要有獲利400萬元免稅、也要自用連續設籍滿六年,如今「房屋稅2.0(囤房稅2.0)」上路後,同樣也要設籍才有自住的優惠稅率,在非自用房屋大幅拉高持有稅率下,催生出去年至今的「自用節稅設籍潮」。

曾敬德建議,民眾在購屋時,設籍最好一次到位,但因各項稅負的設籍條件不完全一致,尤其是房地合一稅,因此民眾必須多加留意。

2023年12月立法院三讀通過《房屋稅條例》修正草案(囤房稅2.0),並在2024年7月上路,2025年5月開徵;法案上路後,全國單一自住稅率從1.2%降至1%,自住客有感省稅。

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