預售屋公設超豪華...交屋卻根本不能用！專家3點先冷靜：買房是家不是飯店
大家最近有看到這則新聞嗎？淡水某個預售建案，廣告上說有劇院、KTV、卡丁車賽道、撞球桌球、遊戲機區通通都有，結果公平會一查發現，這些根本都是假的！
因為像是地下停車場亂改用途，根本不能合法使用。
這些空間本來只是梯間或者是停車位，開發商卻用來當做賣點，講得跟遊樂園一樣，讓消費者誤以為買了房就能用，但交屋之後，才會發現根本不能動、甚至違法。
知道最誇張的是什麼嗎？這不是第一次發生了。這種畫大餅式的廣告早就層出不窮，但偏偏每次還是有人受騙。
因為那些圖真的太漂亮太吸引人了，誰買房不希望公共設施豐富一點？
很多人首購，第一次買房真的會因為這些華麗設施而心動，覺得這個價格好像還不錯。
但我真的要提醒你，買預售屋遇到這三件事，請先冷靜下來。
第一、華麗設施太夢幻
先查建造核准用途，諸如劇院、KTV、健身房，真的不能只靠廣告想象，請去全國建築管理資訊系統查核，看那個空間的用途到底是什麼？是不是蓋好真的能用？
第二、建案圖片太美
廣告圖不等於真實使用權，很多業者會用情境圖營造夢幻感，但實際上根本沒蓋出來、不能用、甚至違規。
千萬不要因為一張圖，決定你的人生房貸。
第三、是買房子還是買健身房？
有些建案把設施包裝得像五星飯店，但你真正想要的是什麼？
房子的本質是位置、格局、價格、未來增值潛力，這些才是你應該看重的。
記得，買房不是買表演秀，不要被廣告的光鮮亮麗給迷惑了，你買的是一間「住的安心、買的划算」的家。
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