管理費幾乎都太便宜！內行坦言「100元以下根本不夠用」：會影響轉手
台灣有超多地方，管理費都收得太便宜。
很多社區住久了之後開始大廳關燈，當初可能是一個很大的建案，狀況也不錯，但經營久了，住戶卻感覺越來越窮。
好不容易下班回家，結果還要走進一個陰暗的社區？因為真的沒錢啊。
但其實也不能說社區窮，追根究柢是當初就沒收夠管理費。
現在新的案子，比如說五年內、十年內的房子，在規劃階段就會說清楚：管理費一坪要收多少。
然而實際上，如果一坪收100元以下，是很難好好維護的。
最近遇到百戶左右的社區，管理費每坪收70元，已經維持第七年了。我問他們說：「你們覺得現在要收多少才夠？」，管委會也坦承，應該要115元才夠。
因為原本只收70，社區根本沒有存款，每年還有基本的「養護費」要負擔，例如大樓機電、外牆清洗等等。
如果有收足夠的管理費，就能讓社區維護得很好，未來的轉手、賣相也會比較漂亮。
◎本文內容已獲35線上賞屋授權，未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
別嫌房子屋況差！資深仲介曝「最賺錢的往往是這類」：能調整都是小問題
剛買「學區房」卻不打算長住！家人勸出租 網見地點搖頭：快認賠止血
發現有9位數財產等繼承...他傻眼問要買房嗎？網勸「一定要」：保守為主
買二樓房送車位！建商促銷三年還是沒人買 網曝「1關鍵」：恐不聚財
寶佳成「哥吉拉」？23億收購中工股票...YTR安娜：買陶朱隱園不如買公司
水湳擁發展利多...穩賺不賠？專家指「地段更重要」：不是政策加持就會漲
建設加持鳳山 信義房屋建議自住「這樣買」
保費增收惹民怨！網砲轟政府「垃圾政策」：要搶錢不敢課囤房稅
3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買
AI助攻房仲銷售！一鍵清空房子雜物 看屋留單量暴漲5倍
小宅稱霸市場！「買小不買大」成主流自救 全台僅剩「4縣市」低於5成
FB留言