車位對房子是加分項？專家建議「除了這2情況例外」：有最好都要買
買房的時候，有車位一定是加分嗎？普遍上來說這是當然的，尤其在人多的地方更是如此。
以雙北的中永和來說，是人口密度數一數二高的地方，車位真的一位難求。所以有車位的產品，跟沒有車位的產品比起來，一定是有車位的會比較好賣。
但偶爾也會有「有車位反而比較難賣」的情況出現，譬如——小套房掛車位，就會很難賣。
因為小套房本來在銀行的貸款成數就比別人低，結果又掛上一個車位，同樣以中永和為例，一個車位大概是250到280萬，這就等於增加了自備款壓力。
對於首購的年輕族群來說，這會是一個門檻，因為如果他們有這個預算，他們會寧願去買兩房，而不是選套房。
另外一種難賣的產品，就是兩房或三房，卻掛了兩個車位。這也很有可能滯銷，因為並不是所有家庭都需要兩台車。
而且現在坡平車位很小，雙北要租一個收坪車位，起碼都要五千到六千元。
所以結論是：如果有能力買房的話，只要有車位，建議就要買下。
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35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。 以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。
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