新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢
經過五個月的低迷期，新青安受理件數回到5千件以上，但撥貸件數卻少於受理件數，推測原因有兩點：
1.新青安核貸塞車潮緩解，之前排隊等撥款的申辦件多已消化。2.公銀審核趨嚴，可能退件數有所增加，受理申貸不一定會過件。
接下來，要留意下半年有沒有「末代上車潮」，因為下半年到明年上半年是新青安最後一年，雖然利息補貼時間已不多，但40年期房貸＋5年寬限期仍然很香，申辦新青安的件數是否會增加值得觀察。
即使外界大多認為「新青安」未來會出現斷頭潮，但我個人覺得機率不大。
根據財政部長先前揭露的數據，新青安違約率僅約0.04％，比整體房貸違約率0.07％來得低。
其次，20～30歲申辦新青安買房的比率雖驟增，但坦白說，台灣房價夭壽貴，就算40歲以上群族尚且難單靠自己能力買房，30歲以下更難在白手起家的情形下買房，此群族靠爸爸媽媽資金奧援的比率恐怕極高；倘若他們付不出錢，大部份爸媽還是會幫忙渡過難關，因此違約率要衝高到1%、2％，達到「潮」的嚴重程度，機會應該偏低。
集結家族之力買房，已成為全球趨勢，並不只有台灣如此，先前我們介紹過的澳洲、美國、英國等多國房市，都有相關調查與趨勢，更遑論鄰近台灣的中國、香港、韓國。日本，算是少數的例外。
沒辦法，別人家的父母總是不會讓我們失望。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪北士科接待中心久違爆滿！專家「台灣人商機雷達了不起」：但仍要多觀察
▪房市太冷清、房仲大亂鬥？內行嘆「奇葩」：交易熱就沒這種閒工夫
▪熊本房市將因台積宅火熱？專家：對台灣不貴、但可能會創當地房價新高
▪輝達進駐北士科 房仲：新北這3區房市也受益
▪輝達進北士科傳建商馬上封盤 專家：預售案等攻上150萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
輝達海外總部落腳台北 蔣萬安盼成AI布局發電廠
店面剛裝潢房東就賣...能討賠償？行家搖頭「有漏洞可鑽」：根本沒義務
老了膝蓋毛病一堆沒法住公寓？過來人曝：反而能增強肌力
輝達選址士北科 新壽解約或租賃？北市議員質詢猛追
熊本房市將因台積宅火熱？專家：對台灣不貴、但可能會創當地房價新高
獨／輝達總部落腳北士科 新壽可能採取二階段合規北市府規定
黃仁勳宣布輝達設廠北士科 藍綠白支持但「2問題」需解決
黃仁勳主題演講談AI、機器人 宣布台北總部落腳北士科
輝達北士科雀屏中選..蔣萬安曝心情：我會有接不完電話
輝達總部確定落腳北士科 專家：具產業聚落優勢
房市太冷清、房仲大亂鬥？內行嘆「奇葩」：交易熱就沒這種閒工夫
FB留言