房貸每月差8千、利息差40萬...本息或本金好？內行分析：40萬是小錢
多數人買房之後就需要開始負擔房貸，而房貸又可以分為「本息」、「本金」兩種方式償還。一名網友在DCARD上發文詢問意見，應該選擇本息或是本金還款會比較好？
原PO表示，家人推薦她要用本金平均攤還，這樣總共需要償還的利息少了約40萬，但她略有猶豫，因為這樣每月須要償還的房貸就相差約8千元，對於剛買房的她來說負擔稍重一些，所以發文詢問其他網友的意見。
貼文下吸引不少留言回覆，「我是本息，每月定額比較方便理財，初期壓力不用那麼大，我還選可以另外還本金的，有多的錢再另外加還」、「房貸常見是「本息」，本息適合給固定月收入的人使用。而資金比較充裕則可選擇「本金」，但實務上少見，畢竟大多數人付完頭期後，資金都不充裕」、「我選本息，本息的初期還款壓力小（貸款交屋還有裝潢等費用），如果真的很在意利息多40萬，寬裕之後（大概3-5年後）有多的閑錢還是可以先還，比較彈性」。
另外也有網友分析解釋債務與通膨間的相互關係，「假設在50年前你手上擁有1000萬，那麼你可能是當時的有錢人，如今到了現在可能連一棟房都買不起。那麼可以假設50年後的1000萬可以買的東西就更少了，這就是通貨膨脹基本原理。
本金攤還繳的每期金額比較多，最終付出的金額比較少；本息攤還繳的每期金額比較少，最終付出的金額比較多（原PO說的利息），但由通膨原理得知，隨著時間，購買力確實會下降，當然你的債務（即貸款）也是。而人一生通常很少會有把房貸還完，因為中間你可能就賣掉了，所以我會盡量把資產留在身邊，無論是要投資股市或是把這筆錢拿去買現在才買的起的東西」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
淡水預售屋銷量慘遭膝蓋斬！空屋飆破1.5萬 專家：交通利多早就被透支
新青安2.0優惠利率擬分段退場 月付壓力激增
出租過還申報土增稅10%優稅！稅務局清查追稅中
新青安2.0額度提到1500萬是居住正義？專家批「變相抬價」：根本是幫建商解套
新青安2.0擬分段退場、一表看月付款壓力 房仲：收入需9萬元
夫妻換屋常踩雷！新房登記老婆名下卡在這條件無法退稅
央行房市管制 有機會「定向微調」
新青安2.0擬祭排富紅線！專家嘆「房價真的太高」：年薪沒200萬要買都會區很辛苦
股市獲利資金將回房市？最新調查結果曝
AI爆發不只帶動股市、也推升房市！專家揭全球市值前5大國「股房連動」密碼
楊金龍1句話點火營建股...政策現轉向訊號？專家：大環境變了難全面暴漲
