房貸族哭哭！五大銀行3月新增房貸利率2.264% 飆近16年半新高
財經部會祭出一系列打炒房措施，加上銀行自主控管不動產貸款風險，促使國銀房貸利率步步高升；中央銀行22日公布，3月五大銀行新增房貸利率2.264%，月增0.019個百分點，連六月上漲並飆近16年半新高，房貸族利息負擔更加沉重。
央行資料顯示，因建物買賣移轉棟數增加，五大銀行今年3月新增房貸增至820億元，為三個月高點，月增211億元。今年第1季， 五大銀行合計新增房貸2,076億元，較去年同期減少12.9%。
央行經研處副處長曹體仁解釋，雖然3月五大銀行新增房貸增加，但建物買賣移轉棟數與新增房貸金額依舊維持下降趨勢。
至於房貸利率屢創新高，曹體仁分析，央行、金管會及政府各部會推出健全房市方案，加上銀行自主風險控管，促使房貸利率向上調升，今年3月來到2.264%，為2009年1月以來、近16年半新高。
對於美國總統川普「對等關稅」政策掀起全球股災，是否進一步衝擊房市景氣，曹體仁表示，還需要一些時間觀察，因對等關稅政策4月2號公布後引發較大衝擊，央行會持續關注對國內房市的影響。
央行提供資料顯示，3月六都買賣移轉棟數月增16.8%，但較去年同期衰退21.08%，今年第1季，六都合計年減23.62%，顯示房市交易持續降溫。
房價方面，3月象徵中古屋行情的信義房價指數，大台北地區月減0.51%，年增3.28%，年增率為2023年11月以來、近一年半最低。
另外，3月五大銀行新承作新青安房貸316億元，占五大銀行新增貸款的38.58%，較前一個月39.75%略降。
曹體仁指出，央行與財經部會的打炒房政策成效逐漸彰顯，首先是市場投機行為減少，反映在房市成交量減少上，其次是房價漲勢趨緩，民眾對房價上漲的預期也降溫；影響所及，銀行不動產放款的集中度，及銀行不動產貸款年增率也持續縮減。
▪存夠錢再買房？過來人嘆「房價漲太快」：越拚越買不起
▪不買車位自備款可以少拿300萬？專家搖頭「算法不對」：約打88折
▪「捷運5分鐘」多是假話！內行解密「建案廣告常見話術」：根本罰不怕
▪房貸違約率加拿大比台灣高3倍！專家「0.23%仍是資優生」：30年來最低
▪買房也有「早鳥優惠」？內行曝「3階段」：有風險也有高機率撿到真便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
重劃區能拯救少子化？他駁沒因果關係 網預測：商圈會轉移
不買車位自備款可以少拿300萬？專家搖頭「算法不對」：約打88折
591物件爛貨比例高？過來人曝關鍵是「房仲」：有交情超重要
「捷運5分鐘」多是假話！內行解密「建案廣告常見話術」：根本罰不怕
年收250萬買第2間房給父母...負擔不起？專家試算警告3地雷：小心利率升
房價跌是德政？買房族喊給投資客教訓 網駁：沒人希望跌
房市冷…不動產業員工薪情差 第1季三項指標全衰退
內政部推動「婚育宅」租金補貼
西門町店面出租行情 最新「店王」月租45萬
內政部推「婚育宅」 鎖定加碼補貼、優先入住等4方向
4月房地合一稅年減16% 專家曝短期難創高峰
FB留言