老透天拆除重建 竹市稅務局這招減免地價稅與房屋稅
竹科新貴小李購買45年的老舊透天，因多次地震產生裂痕，安全堪憂，建築師建議拆除重建。新竹市稅務局表示，為加速瀕危建物重建，以小李案例來說，除免徵地價稅，使用執照核發後，地價稅可減半徵收2年，房屋稅也可享減半徵收。
新竹市稅務局指出，為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物重建，2027年5月11日前向市政府申請核准的土地及建築物，重建期間土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年。重建前合法建築物所有權人為自然人且仍持有重建後建築物2年未移轉且繼續持有者，最長可再享有房屋稅減半徵收10年。
近年房價節節高漲，竹科新貴小李資金有限，買了一間45年的老舊透天厝居住，在經過多次地震後已出現裂縫，隨時有倒塌的可能，聽取建築師建議進行拆除重建，並於今年2月開工，預計於2027年1月完工，於是向稅務局詢問有無稅捐減免可適用，以減輕重建期間的經濟壓力。
稅務局說明，以竹科新貴小李的案例來說，其房屋於今年2月開工，若於2027年1月完工並取得使用執照，因2025年至2027年為重建期間，免徵地價稅。使用執照核發後，地價稅自117年起減半徵收2年，房屋稅自2027年期至2029年期皆可享減半徵收。經統計，新竹市截至去年底，已核准178案。
稅務局提醒，重建完成之房地，如作為自用住宅使用，房屋稅及地價稅應分別於3月22日及9月22日前（即開徵40日前）向稅務局申請按自住優惠稅率課徵，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
民眾如有任何疑問，請洽新竹市稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161分機422-437、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人服務。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
預售屋「多層利用」竟違法？消費者控廣告不實敗訴...房仲提醒：簽約務必仔細
科學園區預售屋買氣崩盤 利多題材失靈
大S過世一年「信義豪宅還在名下」 地政士曝原因
台積宅失靈？去年前11月竹科、高雄園區預售屋買氣比腰斬還慘
六都家戶購屋比全倒 不是北市、這三都買氣竟探十年新低
中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭
輝達總部權利金談定了？李四川下午親自說明議價情形
中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析：政府會出手救
不想被房貸捆綁...不婚不生成年輕人策略 Z世代拚「選擇權」
AI泡沫是房市救星？內行揭殘酷現實：只會股房雙倒、貧富差距再次拉開
別讓繼承房變負資產！律師示警：未完稅先過戶、國稅局罰鍰會欲哭無淚
