專家看需求 廠辦更搶手
達永開發機構創辦人暨董事長莊文欽昨（17）日表示，美國關稅戰不確定性，雖然影響台灣企業對房市的需求轉趨觀望，但也出現新南向台商回流了，加上有企業依計畫購入商辦、廠辦，對後續商用不動產市場需求依舊有信心。
莊文欽指出，美中貿易戰1.0後，引發台商回流設廠，進一步造就高科技業對內投資擴大，商用市場發展蓬勃；當前美國啟動關稅戰，算是美中貿易戰2.0，預期也看好台商回流投資，尤其是新南向台商。
目前除了已有新南向台商洽談購置商用不動產，也有中國大陸回台企業在尋覓適合的廠辦、商辦標的。莊永欽分析，美國啟動關稅戰，評估企業買方可能7月後、全球關稅定案後，會重啟廠辦、商辦購置計畫。他評估，美國關稅戰的目的是希望製造業回流美國投資，但觀察台資企業到美國設廠是基於分散風險、買保險的考量，而非將台灣產業鏈全部移入美國。
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