中華信評：銀行業有足夠資本緩衝 房貸風險可控
近年房價高檔，加上中央銀行加強不動產授信控管的背景下，中華信評今日舉辦「2025年台灣金融業信用焦點」會議，中華信評副首席分析師何思嫻指出，即使不動產逾期放款壓力升高，台灣銀行業仍有能力吸收房地產市場潛在風險，整體風險仍屬可控。
何思嫻表示，雖然外部經濟壓力升高，可能導致信用損失增加，但台灣銀行業資本緩衝良好，有助因應不確定性。截至2025年，台灣銀行資產品質仍可維持強韌，授信成本雖略微上升，但仍低於亞太同業水準。
指出，銀行業者對不動產放款持續控管，房貸成數維持在55％至60％之間，多數銀行也具備良好資本緩衝，應可因應房市中等程度的價格波動。不過，若房市進一步修正，部分中小型銀行或房貸集中度高於平均者，恐面臨獲利與資本壓力。
中華信評報告顯示，2024年在新青安貸款帶動下，房貸年成長率達10.4%，不過，受到主管機關加強不動產授信監理的影響，銀行房貸動能可望趨緩，成長速度將回歸審慎。
中華信評指出，銀行在不動產授信占整體放款約三分之一，貸放成數偏低，加上備抵準備充分，即使面對壓力情境，如房貸不良貸款（NPL）升至2%、土建融（購地貸款與建築興建工程貸款）NPL升至6%，合併授信損失仍將低於25個基本點（1個基本點是0.01個百分點），銀行業核心獲利仍有能力吸收風險。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
輝達總部權利金談定了？李四川下午親自說明議價情形
中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析：政府會出手救
不想被房貸捆綁...不婚不生成年輕人策略 Z世代拚「選擇權」
AI泡沫是房市救星？內行揭殘酷現實：只會股房雙倒、貧富差距再次拉開
別讓繼承房變負資產！律師示警：未完稅先過戶、國稅局罰鍰會欲哭無淚
交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年
北市將審輝達北士科權利金 蔣萬安：農曆年前簽約
輝達北士科權利金審議案拍板 李四川：最後一哩路
媽媽堅持不搭電梯只能買1樓！黃大米：買730萬8年後翻倍...當年買貴根本無所謂
輝達將落腳北士科 蔣萬安：過程感謝中央協助
內政部跨部會擴大老宅延壽推動效益 估創造100億元產值
