房市交易趨涼 國產署標售50戶都更分回宅全數流標
財政部國產署北區分署標售都更分回宅，鄰近台北市捷運忠孝復興站的「台北星鑽」等一共50戶標的，今天均因無人投標而流標。市場認為，這次標售的大多是高總價物件，之所以乏人問津，主要還是與央行信用管制效果發酵，以及全球股災導致民眾手頭資金趨緊有關。
國產署標售的都更分回宅多為早年開發、近年蓋好分回的已開發案件，針對分回房地，都會先評估是否有做社會住宅或辦公廳舍需求，若沒有前述需求，才會辦理標售。
國產署北區分署今年初一口氣釋出台北市62宗都更分回房地，最終僅3戶標脫，3月12日再次公告釋出50宗，訂於今天開標。根據開標結果，50戶標的都因為無人投標而流標，包含備受熱議的台北市大安區「台北星鑽」18宗房地。
市場人士分析，目前整體房市交易趨涼，這次標售的標的中，以「台北星鑽」而言，每戶底價落在新台幣3億元至4.7億元之間，其他物件總價也大致落在5000多萬元至1.4億元左右，總價相對偏高。
市場人士認為，先前央行選擇性信用管制已將高價住宅最高貸款成數調降，意味買家要口袋夠深，才能籌到足夠的自備款去買高價屋。再者，美國總統川普對等關稅措施導致全球股災，股票投資人手頭資金相當緊，自然就不會將目光放到不動產上。
國產署官員則指出，目前房市買氣確實較為清淡，但國產署持有都更分回宅期間都要負擔相關管理成本，所以仍預期會繼續適時辦理標售，下次標售時間預計落在4月底。標售底價方面，估價有效期為6個月，以「台北星鑽」來說，下一次重新評定招標底價預估是在6月左右，但底價調整與否，都須經專業估價委員會綜合評估而定。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中房市明年推案4,000億
信義房屋Podcast 解析新手最易忽略的裝潢細節
永慶：過半民眾認為第七波信用管制有助抑房價 近七成支持管制到明年
房市冷！台中推案年減近3成 2026年房市預測字為「平」
高市府與鴻海簽署捷運黃線 Y15聯合開發案 159億元造45層與32層兩大樓
還貸能力穩定 前三季輕熟女貸款成數逾74%、超越男性
鴻海集團拿下亞灣精華地設旗艦總部 高雄市府分回63億元
新青安2.0改版近了...首購族有影響？專家指「政策轉向」：盼勸退踮腳買房
央行第七波房市信用管制滿周年 逾5成認有效、7成贊成政策續行
輕熟女還款穩定成銀行房貸VIP客戶 平均核貸成數高於同齡男性
想送錢、房產給孩子要注意！專家曝「遺贈稅新標準」：小心稅金多繳百萬
FB留言