情侶買房最好採「共同登記」！萬一不幸分手...備齊3樣文件才有補救機會
＊原文發文時間為2月14日。
今天是情人節，記得跟工程師在一起的第一年有收過一次禮物，之後就再也沒有收到，直男的浪漫如此樸實。
這個時候，就要來提醒一件事，關於情侶買房。
我跟工程師交往時就一起合資買下人生第一間房，那時候他主動提議登記在我的名下，後來求公平，現在換屋的這間房，登記在他的名下。
但必須說，我跟工程師的買房故事，屬於樂觀版本，也有聽說情侶買房登記在其中一方，分手後登記方把房子跟錢帶走，賣掉後搞人間蒸發。
建議情侶買房採「共同登記」
共同登記是合資買房最常見的型態，優點是雙方的出資比例和持有權利都很清楚，也可以避免另一方偷偷賣掉房子的情況。
之前朋友跟男友一起買預售屋，採共同登記，頭期款一人一半，房子還沒蓋好雙方分手了，問我們該怎麼處理比較好？
首先要看雙方如何協商，如果其中一方想要房子，記得把當初支付的頭期款，匯款單據都準備好，以及目前房價增值的部分，雙方將應得的比例計算出來支付給對方。
至於，2023年7月1日以後預售屋就禁止換約了，除非配偶、直系血親才能換約，但有一些「開放的情形」可以核准。
如果本來是共同登記，改成登記其中一方的話，由轉讓人填寫「讓與申請表」，附上預售屋買賣契約、已支付的價款證明文件，向買房所在地的「地政局」進行審查，就可以由共同登記更名轉讓給其中一方。
如果有能力，自己買房最單純，畢竟任何事只要牽扯到錢，就真的挺麻煩的。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
頂級豪宅成交坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處
高端豪宅再現天價 專家：房市分化加劇
月收7萬也被銀行拒絕申貸？專家揭密授信潛規則：這類職業年薪高也沒用
空屋數創新高房租卻持續上漲？網質疑「怪怪的」 內行分析屋主心態
祖產圖方便房子蓋了直接住？專家點破「不辦權狀」3危機：小心子孫爭產互告
桃園可負擔住宅、新青安調整傳聞掀議！網嘆：中產階級最難受
影／彰化縣溪湖鎮青年住宅今動土 青年網友詢問熱度高
台股震盪連殺...該回防房市？他喊「確保戰果」 網酸：小漲50%、大跌5%
買房一輩子老父70歲去住安養院...房貸白繳了？ 網反推：潮流尖端模範父母
房子全在他們手上！50歲以上熟齡族橫掃全台7成房產 專家憂：財富集中長輩恐加劇居住不公
申貸不過...可以洗白聯徵、做漂亮薪轉？專家戳破話術黑幕：恐涉嫌詐欺與偽造文書