預售屋推案 前二月逆勢增…開價持續向上
預售房市在去年第4季的遞延案量挹注下，今年前二月推案量逆勢增。據591新建案統計六都暨新竹縣市1、2月預售推案量明顯回升，七都進場個案數為259件，較去年同期成長16.7%；總銷金額為3,485億元，年增42.4%。
此外，今年前二月的預售新案開價也持續向上，全台平均開價每坪為55萬，年增11.4%。只不過，成交價格仍有待市場定調，後續備受矚目。
房市專家指出，過去1、2月因為春節因素，向來為房市淡季，不過去年9月19日央行祭出第七波選擇性信用管制後，市場買氣明顯降溫，不少建商也紛紛將去年底案量延推，所以才會造成今年推案量逆勢成長。
591新建案建案課主任李威志表示，過往年初由於碰上春節假期，多半屬於推案淡季，量能不會太高，然而今年受延推案挹注，各縣市均有不少個案推出，反讓推案呈現一波「小陽春」，回升力道明顯。
觀察各區域，雙北熱度明顯高出一截，以台北市來說，總銷達537.5 億元，年增186.2%，個案數27案，年增237.5%，平均開價每坪131.9萬元，年增15.6%。
591新建案指出，此次北市量能翻倍成長，主要是關鍵就是來自於大同、中山兩區逾百億元案量挹注。至於開價則在大安區「國美瑞安」等高價個案帶動下亦突破130萬元大關，年成長15.6%，高居各縣市之首。
新北市則是表現相當亮眼，光兩個月總銷就達1048.9億元，年增127%，個案數36案，年增111.8%，平均開價從去年6字頭到7字頭，每坪78.2萬元，年增14.2%。
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