全聯會：房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗
2024房市先盛後衰，房仲公會全聯會表示，前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下，首購及換屋買氣熱絡；919央行公布第七波信用管制後，買氣瞬間停滯「石化」，僅剩原來的三-五成。
不過，由於前三季表現強勁，房仲公會全聯會推估全年移轉棟數可達34萬棟，較2023年成長約一成。
展望2025年，全聯會表示，建材及人工成本上升壓力有增無減，電價蠢動上漲，物價續漲可能性大增，再加上碳稅開徵，各產業的成本勢必上升。惟國際情勢瞬息萬變，川普再度進入白宮後，對全球及台灣經濟的影響仍待觀察。
雙北市焦點仍在捷運建設，信義線東延段及萬大一期進度皆已達五成以上，萬大一期預計2026年6月完工通車，二期預計2030年完工通車，三鶯線預計2025年完工通車，將為雙北市可及性及聯通性帶來新進階。
桃園市因為新興重劃區完工交屋，房價受到區域公共建設發展支撐，預料價平量增；台中市2025年台中港區的新成屋供給量將大幅增加，整體移轉棟數可能高於預期。
南台灣台南市及高雄市自2023年起進入交屋高峰期，移轉登記棟數持續增加中。惟第七波信用管制後，新成屋交屋受到考驗，實際影響程度，在2025年第一季將會逐漸明朗。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪囤房稅2.0是多屋族魔咒？專家提示「藏多項節稅法」：以租代囤
▪輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
▪她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄 網吐槽：看100間也沒用
▪輝達總部落腳北士科？ 房仲：還有兩技術問題要解決
▪賣地送小孩千萬現金...想省贈與稅！專家：少做1事恐「加3倍奉還」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣房參考周圍價錢卻難成交？專家「開價沒意義」：能賣掉才是好價錢
輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
房子買在A7工作卻被調去嘉義…該賣還是留？網：出租補現金流
北台房市520檔 推案保守…北市減近六成最多
房市2025年全年衰退 已成定局
獨／輝達總部傳落腳北士科 T17、T18
房屋稅2.0上路…房仲提醒設籍期限延至6/2 錯過恐無優惠稅率
房屋稅2.0新增戶數月減87% 財政部：登記期限延長至6月2日
《危老條例》修法新進度 國土署長：明年提出修法版本
預售屋公設超豪華...交屋卻根本不能用！專家3點先冷靜：買房是家不是飯店
基隆新屋空屋率35.3%！每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
FB留言