房貸負擔率創高 北市70%最苦
內政部日前公布今年第2季房貸負擔率為46.02％，房貸負擔率較第1季上升1.72％、較去（2023）年同季上升3.93％；觀察六都，房貸負擔率以台北市70.69％最高，年增幅最高的則是高雄市5.34％。
房貸負擔率是計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形，當比率越大，房價負擔能力越低。
房貸負擔率低於30％表示可以合理負擔；負擔率介於30％至40％則是房價負擔能力「略低」；負擔率介於40％至50％則是房價負擔能力「偏低」；負擔率高於50％代表房價負擔能力「過低」。
根據統計數據，本季六都房貸負擔率由高到低依序為台北市70.69％、新北市59.27％、台中市54.83％、高雄市44.92％、台南市44.48％、桃園市39.48％；較去年同季漲幅最高前三名為高雄市5.34％、台中市5.30％、桃園市4.87％。
內政部分析，六都中，新北市、台北市、台中市為房價負擔能力為過低等級；台南市、高雄市房價負擔能力為偏低等級；桃園市房價負擔能力為略低等級，本季六個都會區的房價負擔能力等級均維持不變。
六都以外縣市，僅有基隆市房貸負擔率低於三成，其他縣市房貸負擔率則皆介於三成至四成之間，四成以上縣市還包括新竹縣46.78％、南投縣42.89％、花蓮縣42％、新竹市41.99％、彰化縣40.93％、宜蘭縣40.83％。
內政部分析，相較前一季，宜蘭縣、彰化縣、花蓮縣、新竹市房價負擔能力由略低等級調整成偏低等級，也就是負擔變重。
▪父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
▪設計師只考量美觀！女星崩潰「冷氣壞了無法修」：師傅說要拆裝潢
▪中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
▪有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
▪蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
減量推大案！市調：4月預售案來客、成交都增加 房市燈號續亮綠燈
高雄房價急跌、這區跌16%最重 僅剩2富人區守住
信義：2025年下半年房市交易會回升
北市最貴店租 每坪月逾萬元
北士科交通恐會出問題？他指橋太集中：不知道會塞到哪裡去
不是西門町！ 今年首季台北市每坪最貴店租在這裡
父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
打炒房措施見效 會有第八波管制？央行副總裁給解答
房價為何只會大漲小跌？專家「需求沒減」：但建商、屋主惜售供給變少
房屋稅符合自住資格還沒改嗎？ 6月2日補救大限倒數了
不要對北士科太樂觀？他曝「輝達職缺不到100個」：恐難撐起房價
FB留言