租屋族哭了！新房屋比價效應 7月租金指數再飆歷史新高
新房屋出租比價效應、升息讓房東房貸成本增加，7月房租指數再創新高，租屋族可謂是愈來愈苦。根據主計總處最新統計，7月房租指數106.5，年增2.51%，反映租金上漲趨勢仍未改變，另外，居住類除了房租上揚外，經歷電費調漲後，水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推升租金上揚的因素很多，包括通膨帶動物價上揚，整體的生活成本增加，社區管理費用增加也可能反映到租金上，另外，新成屋出租後的比價效應，尤其經歷幾次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會反映在租金上，所幸政府推出的租金補貼政策，可以抵銷一些租金上漲的壓力。
統計顯示，今年7月房租指數106.5再創歷史新高，年增2.51%，年增幅已經連續3個月都超過2.5%，觀察2019年房租年增率僅0.9%，2020年房租年增率0.9%，2021年房租年增率0.83%，2022年房租年增率1.68%，2023年年增率達2.16%，可明顯感受出2022年開始房租走揚趨勢，最近3個月年增率都超過2.5%，租金上揚趨勢仍未改變。
除了租金上揚外，居住類指數各項組成部分，年增率最高的是水電燃氣類，其中細項又以電費年增率5.21%最高，住宅維修費年增率也達2.89%，主要還是因為電價調漲後，帶動家庭用電的支出增加。
曾敬德表示，這兩三年租金明顯有感走揚，一方面的確房東的房屋成本增加，如稅賦升息等因素，都會反映在租金上，且當換約要出租時房東也發現，現在租金比兩三年前調高，還是可以找到條件不錯的租客，也會吸引到許多包租代管業者上門要委託出租，更增添房東反映租金價格的信心。
▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失
▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層 網酸：建商廣告文又來了
▪下波房產主流「AI 科技宅」？ 四圖秒懂全台四大矽谷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動
年薪不到150萬元新青安難申請？土銀周末發聲3點回應了
老師月薪5萬...猶豫800萬房子該買嗎？網見條件搖頭：太緊繃
出生數探低 衝擊三類房價
去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%
房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
全國房價所得比 寫新高
他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
出生人數又破底！專家：3種房子房價將加速鬆動
FB留言