風雨欲來 全台法拍量增一成！專家：這群人翻車
住商機構統計內政部資料，全台今年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增逾一成，六都以新北市法拍移轉量達329棟最高。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，國內法拍量出現增加，主要原因是自2022年以來進入升息循環，尤其3月央行再度升息，當部分購屋人負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍市場。
根據內政部數據，全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾一成。
觀察六都法拍移轉量，僅新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉棟數達329棟，為3年來同期最高。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，南北兩大都會區同時出現法拍案量成長，主要有兩大原因。
一是兩市同為房市熱區，其中新北上半年新案量爆出歷史巨量，高雄市則憑藉半導體產業議題吸引各路建商進駐，推案量巨大區域，適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施，小型業者周轉不靈，即可能出現部分法拍量體。
二是兩大都會區近期重劃區議題濃厚，吸引投資族群置產，但當央行升息，致使高槓桿族群提前「翻車」。
賴志昶認為，全台此次法拍案量增加，搭配近期屢傳銀行房貸水位已滿、全球股災等消息，有「山雨欲來風滿樓」的局勢，惟在高房價時代，且法拍釋出案量仍處低水位，買方要到法院撿便宜恐也不容易。
徐佳馨分析，法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，但今年上半年法拍移轉量與歷年相比，仍處相對低點；仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，顯示市場體質仍健康。 
▪打房沒鬆綁...建商、買家誰能撐住？專家：不讓利非常難成交
▪買房需求永遠不是要追求便宜！得勝老闆：有價值的房子除了貴之外都是優點
▪預售市場年減逾7成！中南部壓力更明顯 專家：市場正轉型長期佈局
▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間
▪一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬 新竹晚5年買多付200萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
現在買房有多難？一表看7都自備款、這裡要800萬元
花數百萬整修...他轟買台北老房根本「自虐」：只值白菜價
少子化何時影響房市？賴正鎰：至少還要30年、做一事就不會
今年上半七都完銷案腰斬！平均房價仍1坪漲6萬
台南、高雄35歲以下六都最敢買房！專家：工作往北、生活往南才有希望
賣不動！全台完銷案狂減5成、這兩區最慘
新青安核貸困難重重...專家感嘆「優惠再多也沒用」：是拿年輕人墊腳？
頭期款沒那麼遙遠！專家曝買房「最大迷思」：能一步到位是少數奢望
新古屋開跌？他驚近期成交價均打折 內行人搖頭：夢裡什麼都有
房仲：今年第1季青年購屋比例攀升 南二都突破36%
到站就到家！捷運共構宅便利性受青睞...缺點呢？專家曝「3隱藏問題」
FB留言