股市修正＋房貸緊縮 專家：部分購屋人資金恐面臨卡彈
上半年房市風調雨順，房市資金充沛且股市頻創新高，不過下半年市場風雲變色，投資人面臨身家資產縮水，後面又遇到銀行房貸放款趨於緊縮，對於房市來說上半年的資金行情已經產生變化，部分購屋人可能面臨資金卡彈的風險。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，原本預期下半年房市就是看股市看政策，現在股市已一度出現4千點的修正，加上銀行房貸逐漸吃緊，整體放款環境已經不如上半年寬鬆。
曾敬德認為，股市這波修正又急又快，投資人措手不及，可能手上資金多少出現虧損，再加上有些槓桿客受傷慘重，未來觀察是否多些房屋釋出，緩解目前市場供給吃緊的狀況，另外也可觀察第三季一手市場銷售狀況當作參考。
這波台股重挫與台股大漲、外資期貨大量放空、日股大跌、美國就業放緩引發衰退疑慮有關，股市從最高點2萬4416點，1個月不到下修到最低1萬9662點，8月5日甚至出現台指期跌停的恐慌狀況，融資追繳令齊發，波段融資已出現單日百億以上的砍單，由於跌勢又快又猛，短期投資人資產可能都受到影響，同時也會影響買方信心與資金能力，未來股市走勢仍會是影響下半年房市的重要關鍵。
曾敬德表示，這波不僅是部分購屋人自備款可能受損，銀行房貸趨緊也可能影響房貸成數與利率，銀行可能會更挑客戶放款，或者要爭取到地板價的難度都會增加，建議民眾購屋時應該先確認好房貸條件。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
▪設計師只考量美觀！女星崩潰「冷氣壞了無法修」：師傅說要拆裝潢
▪中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
▪有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
▪蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北士科提前市場進入盤整...輝達是「反轉起漲點」？安娜：產業園區都在等
投資客ALL IN五間房喊被名嘴騙！他計算房貸怒批：說謊不打草稿？
市府尚未確定輝達落腳T17、18！網質疑：為何沒喬好就宣布？
稅負別想全推給買方！他賣地慘收500萬房地合一稅單
首購沒買車位超後悔！過來人曝血淚教訓：住自己家卻替鄰居付房貸
輝達帶動房價？他指Google到板橋房價無變化 網傻眼：破百還叫沒漲？
有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
新美齊股東會／董座林傳捷：下半年房市價平、量微增
日勝生股東會／房市第4季有機會回溫 館前路打造27層大樓
4月預售買氣升溫！專家：市場資金並非匱乏、只欠信心東風
FB留言