專家直言：小宅將成新主流
小宅成為這波房市領漲關鍵推力，且房市專家認為，小宅產品不只是這波市場買氣撐盤要角，以當前政府政策、經濟環境來看，20~30坪小坪數產品也會是未來房市主流，中大坪數市場難以超越。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，30坪以下小宅既是目前市場主流，也會是未來房市主流房型，第一從目前經濟環境看，雖然未來二、三年內國內經濟備受市場看好，不過下一代年輕族群薪資所得仍難以翻倍成長，在薪資漲幅恐追不上資金狂潮推升的房價力道下，年輕人恐怕也只能買得起小宅。
另外，幾波房市調控下來，壓抑換屋、大坪數房型，如豪宅限貸令、第二戶房貸限縮成數等，不利換屋族購屋、大坪數產品發展；假如政府相關房市政策未能調整，中大坪數市場需求難以超越小宅。
何世昌表示，不少購屋族擔心，小宅建案社區通常戶數較多，衍生小宅社區賣壓大、出入份子複雜等問題，民眾可以考慮入手多元房型建案，例如擁有規劃一到四房的社區新案，又或以二、三房為主的建案，這類多元房型建案的小宅戶數相對沒那麼多，且融入三或四房產品，意味另一部分購屋者是家庭型，通常這類社區管理品質會比較優良，房價較有保值性。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪買房聽長輩的勸「要跌了」...只等來飆漲！專家嘆：真扛了房貸才被當大人
▪高資產族也看空房市？年收超過4百萬購屋族量縮 網搖頭：貸不到才是問題
▪存款2千萬也不夠退休？雨果「不是不行」：但通膨後仍想讓生活保有選擇
▪學區宅超抗跌還會漲？他翻榜單「建北都被包辦」 網不挺：私校不管學區
▪四成建案一周來客10組內 專家：「這裡」陷絕境降價有望
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高資產族也看空房市？年收超過4百萬購屋族量縮 網搖頭：貸不到才是問題
學區宅超抗跌還會漲？他翻榜單「建北都被包辦」 網不挺：私校不管學區
買房聽長輩的勸「要跌了」...只等來飆漲！專家嘆：真扛了房貸才被當大人
台北房3千萬起跳...他嘆中產階級也買不起！網無奈：2百萬哪能算中產
買房、買入市值型ETF...哪個績效好？他用AI試算結果驚人：差距近2倍
他推測兩岸開戰台灣「這1建物旁」最安全？網搖頭：不如移民
頭期款來得及湊嗎？他問房市冷盤能撐多久 內行人曝1時機「有大便宜」
7都去年Q4房貸違約率僅這2區微升 業者曝「投資客高槓桿引爆」
他主張買房不如租房投股市！內行人搖頭：付完租金哪來錢投資
房產業變房「慘」！李同榮曝限貸令釀九大慘狀：下半年房市恐掀風暴
房子不只是居住空間、更是債權、資金配置！專家：學會理財才有資格有房產
FB留言