房市出現兩氛圍 估價師：心死的人可以看屋了
新青安上路後，房市買氣噴發，房價一路飆升，屋主一個比一個硬，很多人看屋從心累看到心死，乾脆不看。不過，估價師表示，情況要改變了，現在可以開始逛逛中古屋市場，可能有意想不到的「蘋果」出現，可以撿到甜甜價。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，先前房市價量暴衝時，他曾提出四招讓房價下跌的方法，包括一、「圍魏救趙」，宣布打擊股市的政策，股市下壓，房價就會下跌。
二、「杜絕放火」，禁止各地方政府四處放火說要引進台積電。
三、「直接供給」，宣布恢復興建國宅或可負擔住宅，增加市場供給，讓建商有壓力。
四、「中斷奶水」，緊縮房貸，關緊需求方的水龍頭。
他表示，雖然不少網友認為上述四招「窒礙難行」、「以上都不可能」，但從7月下旬開始，已出現第1點、第4點的氛圍了，其中台股從高點回跌已近三千點，不少銀行因為放款逼近滿水位，房貸也由寬轉嚴。
陳碧源表示，此一情況下，本來相當樂觀、開高價，有如姜太公釣魚的中古屋主，會開始更換可以釣到魚的釣竿，甚至於有些人會因擔心賣不掉，不再用釣竿，改用魚網，降價求售。
也因此，有自住或自用需求的人，現在可以開始逛逛中古屋市場，並和房仲朋友多多熟識，接下來可能有意想不到的「蘋果」出現，可以撿到甜甜價。
當然，與此同時也要開始找找熟識的銀行朋友，測試自己的貸款水位，因為的確有些銀行不太想接購屋貸款了。
陳碧源表示，預售屋就不用去看了，一來現在買預售屋的風險已變大，二來政府不自己下來蓋房子增加供給，銀行也還在支持建商高價購地，預售價格不會太便宜，看了，也是浪費時間。
▪打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
▪想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多
▪房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
▪0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
▪家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
2025年來申貸購屋熱度消退 六都全都降…竹縣掉三成最多
周轉金借貸 需求火熱
房市冷 前5月全台建物抵押棟數 6年新低
抵押設定年減24%…新竹領跌3成 房市買氣真冷了？
國人超缺錢？5月個人周轉金餘額達7.66兆元 年增15%、增速比房貸還快
前五月全國建物抵押設定棟數寫六年新低 專家：周轉金破口「沒了」
拿房搬錢難！ 銀行嚴審、建物抵押設定寫6年新低
FB留言