潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新總經理李志宏。記者朱曼寧/攝影
潤泰新總經理李志宏。記者朱曼寧/攝影

潤泰新(9945)12日受邀參加宏遠證券與IR Trust共同舉辦「2024年不動產產業研討會」。潤泰新總經理李志宏表示,房市剛性需求永遠存在,並不擔心未來房市景氣波動,而公司在手個案儲備量豐富,預期未來10年每年營業額均可維持在100億元以上的規模。

推案上,李志宏表示,今年下半年將推出「CITY PARK三重聯開案」及北市科北投軟橋段建案,至於外界關注,投資額達300億元的「南港之星公辦都更案」則採先建後售方式,預計2030年完工。

土地庫存量上,扣除已出售認列收入、包含開發整合中個案,潤泰新可售未售面積約11萬7278坪;子公司潤泰建設可售未售面積合計約8,649坪。

完工量方面,潤泰新今年有五大案可完工入帳,包括「潤泰央北」、「潤泰青田618」、「潤泰大安富陽」、「潤泰信義」及「潤泰左岸生活」,上述個案不少已經完售結案。

李志宏表示,未來布局仍以雙北為主,且注重風險,因此都會選擇交通便利性高的地區,由於公司多年來已創造良好口碑,購屋者回購率甚至超過四成,所以很多地主喜歡找潤泰新合建,未來都會積極評估精華地段都更改建案。

商用不動產方面,李志宏指出,CITYLINK商場,南港、松山、內湖店營業額穩定成長,預計明年會再新增三重商場,增加CITYLINK店數。至於南港「潤泰玉成辦公大樓」18至27樓正出租中,希望今年底到明年上半年能全數出租完畢。

展望未來,李志宏表示,對房地產樂觀看待,儘管房地產會隨著景氣波動影響,但不景氣時,大多是會讓市場投資客變少,而剛性需求仍然存在,不少人還是有換屋的需求,公司的產品也以自住為主。

潤泰新總經理李志宏。記者朱曼寧/攝影
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