一銀總座看下半年房市:量縮價高檔震盪

第一銀行總經理李嘉祥認為下半年房貸的業務量應該會趨緩。記者朱漢崙/攝影。
第一銀行總經理李嘉祥認為下半年房貸的業務量應該會趨緩。記者朱漢崙/攝影。

對於下半年房市,第一銀行總經理李嘉祥在股東會之後受訪時以「價格高點震盪量趨緩」來形容,他也表示第一銀行下半年的房市成長量會趨緩,全年估計成長率會在8%到10%之間。

由於美國聯準會延後升息,要在九月之後才會升息,也因此第一銀行最新預估,Swap今年全年的收益應該可以在120億左右。

李嘉祥也說明一銀最新的新青安業務狀況指出,目前新青安在39歲以下的貸款戶大概占第一銀行的新青安總戶數大約7成以上,約72%-73%,另外每月房貸業務的新承作量,新青安占比大概四成。

對於整體的房市,李嘉祥則認為,雖然方式上半年的確很火熱,但是下半年之後隨著政府有更多的方式調控措施出爐,加上央行已經實施的方式管制措施,還有新青安精進措施,估計下半年的房市在價格上會在高點震盪,但是成交量的話應該會趨緩,所以銀行預估平均全年的房貸業務量的成長率會在8%到10%之間,上半年雖然有雙位數的成長,但是下半年的話就會趨緩。

李嘉祥表示,第一銀行的首購房貸占全行的比重在97%以上,因此未來即使有其他房巿調控措施出來,對一銀房貸業務的影響相對有限。

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