退休住哪 以租養老人氣旺

說到以租養老,你可能會聯想到一些名人案例,像是長租五星級飯店的資深女星白嘉莉,以及曾定居長庚養生文化村逾20年,今年3月以百歲高齡辭世的文壇巨擘齊邦媛。

事實上,以租養老並非高資產族群的專利,現在市面上,還有不少針對中產高齡族群開發的新興選項。

首先,最平價實惠的,當屬各縣市社會局設立、公辦民營的「老人公寓」,雖然設備及環境比不上星級飯店及養生村,但基本上簡單舒適,並有供餐、陪診及醫療諮詢等服務,月費約1至2萬多元,不過,全台目前設有老人公寓的僅有雙北、嘉義高雄等縣市。

公辦的高齡居住機構還有「榮民之家」,生活能自理者可申請「安養」床位,資格不限於榮民,年滿65歲的一般民眾也可自費入住,月費約1萬多元。然而,排隊等待老人公寓及榮民之家者眾,若有意申請,建議盡早規劃。

此外,近年都會區興起數個具社會實驗性質的全齡居住模式,融合青銀共居、共生共學等理念,可帶給長輩特別的體驗及學習機會,月費約3至5萬多元。例如「幸福久久窩全齡宅」將舊旅館改裝為全齡租屋,除了提供長輩生活服務,亦附設由熟齡咖啡師坐鎮的咖啡廳,現有中山、北車兩館。

「合勤健康共生宅」的特色,則與旅館、餐廳、烘焙坊、日照中心等異業合作,並經由參與地方創生活動,融入在地社區,據點包括台北、新北、台中、金門等。

靜宜大學社工系退休教授紀金山創辦的台中「好好園館」,則聚焦在青銀世代之間的交流對話,讓彼此成為「類家人」的扶持關係。

最後是瞄準金字塔頂端客群的高檔養生村,此類型多訴求高規格的設備環境,與尊榮感的飯店式管理服務,月費約六至十萬元,多為大型企業所投資興建,諸如新光集團旗下、位於台北信義及新北板橋的「新光傑仕堡」,以及上市建商大毅建設在台中市區打造的「高年級聚樂部」。

對於市場中各種以租養老方案,雙連安養中心前執行長蔡芳文認為,如此可讓民眾有多元選擇,也預期,銀髮租賃住宅未來將成為在宅安老之外的主流新選擇。

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