房市買氣亮黃紅燈 北台5月爆1,500億案量

北台灣5月推案量近1,500億元,年增192.9%,為近一年來單月最強。 圖/本報系資料照片
北台灣5月推案量近1,500億元,年增192.9%,為近一年來單月最強。 圖/本報系資料照片

房市買氣急速轉熱,住展雜誌昨(13)日發布,北台灣5月推案量近1,500億元,年增192.9%,為近一年來單月最強,主要是去年同期仍在平均地權條例的陰霾,基期相對較低。

另代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,5月燈號轉為代表熱絡的黃紅燈。六大構成項目呈現「三升、三平」,走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數,三平代表為議價率、來客組數、成交組數,整體分數為53.4分,特別的是,比起3月同為黃紅燈的分數更高。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,5月北台灣供給面受到520檔期、先前遞延案推出影響,推案量大增,主力案包括幾個百億元大案,座落新北市三重區、台北市中正區等,另有十多案也都有數十億元的量體,顯示建商有意呼應買氣,乘勝追擊。新成屋案亦被帶動,推出300多戶量體,受惠新青安政策,也給足先建後售案建商的信心。

買氣上,北台灣各縣市一致順銷,以新北市最佳,桃園市與新竹縣居次,三縣市本皆屬房市熱區,不少二線地段在比價效益下完美結案。買盤積極度高漲讓不少新案成功以不二價銷售,而且不論價碼高低,買方都有高度認知,近期就有開價、成交價來到區域新高案仍數個月完銷的案例。

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