央行打房「雷聲大雨點小」永慶:下半年價量走高機會大

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

央行13日理監事會祭出第六波選擇性信用管制,永慶房產集團表示,此次措施感覺是「雷聲大雨點小」,預期下半年房市價量持續走高機會大。

永慶房產集團表示,美國聯準會(Fed)今天公布利率決策,宣布利率再次按兵不動,而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議,市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。

在房市有過熱疑慮的狀況下,市場普遍期待升息來挹注過熱的房市,但最後結果出爐,央行維持利率不變,房市熱度恐怕難降溫。

永慶表示,央行本次會議也決議選擇性信用管制再加碼,再降低特定地區,六都+新竹縣市第二戶購屋貸款成數由七成降至六成,無寬限期,但並未擴及全台,管控力道弱,房市衝擊小,對於首購與換屋族群完全沒有影響。

若是購買預售屋面臨交屋期的購屋者,且為第二戶貸款時,恐需多準備一成自備款,衝擊較大。整體而言,本央行提出選擇性信用管制措施感覺是「雷聲大雨點小」,預期下半年房市價量持續走高機會大。

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