房市交投熱!央行再祭信用管制 專家:兩大族群被波及

央行13日理監事會議決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限為六成,並調升存準率一碼,自6月14日起實施。記者許正宏/攝影
央行13日理監事會議決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限為六成,並調升存準率一碼,自6月14日起實施。記者許正宏/攝影

央行13日理監事會議決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限為六成,並調升存準率一碼,自6月14日起實施。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,將第二套房貸降低貸款成數到6成,直接受影響的將會是換屋族與交屋族。

曾敬德指出,這次央行新措施,將讓換屋族需要想辦法多準備自備款,已經有聽聞買方說要確定央行政策才要換屋,不過若是幾年前買預售屋的民眾,名下還有房貸的客層,近期交屋時可能就容易出現資金缺口,不是想辦法補上額度,就是繳交45%的房地合一稅換約。

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