央行傳調查新青安房貸承作 緊盯人頭戶、轉租他人當包租公等

中央銀行13日召開理監事會,是否推出第六波房市管制措施備受矚目。 (聯合報系資料庫)
中央銀行13日召開理監事會,是否推出第六波房市管制措施備受矚目。 (聯合報系資料庫)

中央銀行今(13)日召開理監事會,是否推出第六波房市管制措施備受矚目。市場傳出,央行近期已對公股行庫的「新青安」房貸承作展開相關調查,並由土地銀行邀集八大公股行庫,針對新青安人頭戶、貸後轉租等疑慮提解方。

初步行庫間有兩大共識,一、新青安房貸戶需簽「公版切結書」,確認是自住,二、一旦查獲有人頭戶、或是貸後轉租,一律追回補貼利息。

據了解,央行主要是關注新青安政策是否出現「人頭戶」、轉租他人當「包租公」等疑慮;但因適逢央行理監事會前的緘默期,此一傳言暫未獲得央行官員的回應。

土地銀行下周會議重點
土地銀行下周會議重點

據了解,土銀下周將邀集八大公股行庫,主要討論三大議題,一、新青安貸款人頭戶防範機制,二、新青安貸款戶貸後房屋出租查核,三、新青安貸款切結書草案內容。

行庫高層坦言,新青安的貸後查核,理論上可行,但實務上查訪是有難度的,例如新青安限制是要「自住」,但如何確定是貸款戶本人自住?難道要行庫一家家去查訪?要求貸款戶拿戶口名簿給你看?實務上根本不可行。

另一家行庫也說,頂多只能做到兩大塊,一是要求房貸戶簽切結,切結是自住而非投資(包租給他人),二是,事後去注意房貸戶報稅資料是否有租金收入。

一旦事後查核,發現新青安房貸戶有貸後轉租,就得追回補貼利息。例如政府補貼新青安,這部分的利息就要追回。

為讓八大公股行庫對新青安貸款有一致步調,當天會議上也將討論擬具「公版的房貸戶切結書」,讓借戶簽妥。

央行理監事會今日登場,是否推出第六波房市管制措施,金融圈高度矚目;市場傳出消息,央行近期頻頻關切公股行庫的「新青安」房貸承作概況,且目標很明確,就是徹查是否有「人頭戶」、「轉租」等疑慮。多家公股行庫表示,對於央行的行動,將會全力配合。

新青安房貸催出首購族買氣,央行總裁楊金龍先前赴立法院財委會報告時,多名立委關注,新青安政策不僅促使國內房市價量齊揚,甚至引發「人頭戶」、「包租公」等弊端;財經官員認為,央行勢必會對這些狀況進行調查,不論是派員到公股行庫執行專案金檢,或要求銀行應提供相關資料以利央行調查,都是合理且必要的措施。

事實上,早在幾周前,央行業務局便曾對公股行庫進行新青安政策的相關調查,像是關注公股銀行的負債比率是否放寬、新青安申貸40年期的占比,以及今年以來有無放寬貸款成數八成五條件等。

為促進金融穩定,「中央銀行法」規定,央行在必要時,得辦理金融機構業務的查核及金融機構與「中央銀行法」第3章規定有關業務的專案檢查,以落實央行對貨幣、信用、外匯相關規定的執行成效。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐
▪ 買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下
▪ 新竹預售大樓漲翻天 總價中位數三年飆漲近6成
▪ 鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵
▪ 資金狂潮!北市億元預售豪宅交易量大增近8成 狂賣105億元

房屋搜奇
買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

房屋搜奇
不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

房屋搜奇
她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

延伸閱讀

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

相關新聞

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

都更條例 擬放寬老屋容積認定

都更條例 擬放寬老屋容積認定

熱門文章

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」

房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」

商品推薦

新青安違規 最重年限減為20年

新青安違規 最重年限減為20年

中南部房價走升 銀行承作雲嘉南以房養老案件增

中南部房價走升 銀行承作雲嘉南以房養老案件增

水湳建設到位「遠雄藝舍」稀缺景觀3房坐享城市紅利

水湳建設到位「遠雄藝舍」稀缺景觀3房坐享城市紅利

「住展風向球」降回穩定綠燈 兩大檔期後推案稍歇、期待下半年

「住展風向球」降回穩定綠燈 兩大檔期後推案稍歇、期待下半年

「房價還沒見頂」 上曜董座張祐銘1原因分析、預期今年呈價量緩漲格局

「房價還沒見頂」 上曜董座張祐銘1原因分析、預期今年呈價量緩漲格局

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

遭財政部疑用新青安買房後出租 他被逼「自證清白」 痛批擾民

遭財政部疑用新青安買房後出租 他被逼「自證清白」 痛批擾民

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

央行總裁楊金龍:房市管制 滾動檢討

央行總裁楊金龍:房市管制 滾動檢討

加碼房市管制? 央行總裁:滾動檢討

加碼房市管制? 央行總裁:滾動檢討

房價飆高資產抱更緊 以房養老新核貸金額、件數雙下滑

房價飆高資產抱更緊 以房養老新核貸金額、件數雙下滑

資金狂潮!北市億元預售豪宅交易量大增近8成 狂賣105億元

資金狂潮!北市億元預售豪宅交易量大增近8成 狂賣105億元