獨/新青安成炒房元凶?堵「假自住、真投資」 行庫要出招了

土銀將邀集八大公股行庫,針對新青安人頭戶、貸後轉租等疑慮提解方。 圖/聯合報系資料照片
土銀將邀集八大公股行庫,針對新青安人頭戶、貸後轉租等疑慮提解方。 圖/聯合報系資料照片

新青安成炒房元凶嗎?為堵「假自住、真投資」,土銀將邀集八大公股行庫,針對新青安人頭戶、貸後轉租等疑慮提解方,初步行庫間有兩大共識,一、新青安房貸戶需簽「公版切結書」,確認是自住,二、一旦查獲有人頭戶、或是貸後轉租,一律追回補貼利息。

據了解,土銀下周將邀集八大公股行庫,主要討論三大議題,一、新青安貸款人頭戶防範機制,二、新青安貸款戶貸後房屋出租查核,三、新青安貸款切結書草案內容。

行庫高層坦言,新青安的貸後查核,理論上可行,但實務上查訪是有難度的,例如新青安限制是要「自住」,但如何確定是貸款戶本人自住?難道要行庫一家家去查訪?要求貸款戶拿戶口名簿給你看?實務上根本不可行。

另一家行庫也說,頂多只能做到兩大塊,一是要求房貸戶簽切結,切結是自住而非投資(包租給他人),二是,事後去注意房貸戶報稅資料是否有租金收入。

一旦事後查核,發現新青安房貸戶有貸後轉租,就得追回補貼利息。例如政府補貼新青安兩碼半(0.625個百分點),這部分的利息就要追回。

為讓八大公股行庫對新青安貸款有一致步調,當天會議上也將討論擬具一份「公版的房貸戶切結書」,讓借戶簽妥。

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