「國家企業廣場」今年揭露32.7億 單價每坪180萬仍是今年預售商辦王

「國家企業廣場 TAIPEI ONE」,一口氣揭露9筆實價揭露資訊,每坪單價最高達164萬元,加上今年第一季揭露的高樓層每坪180萬元,該案仍是今年預售辦公室的最高價個案。(圖/翻攝google map)
「國家企業廣場 TAIPEI ONE」,一口氣揭露9筆實價揭露資訊,每坪單價最高達164萬元,加上今年第一季揭露的高樓層每坪180萬元,該案仍是今年預售辦公室的最高價個案。(圖/翻攝google map)

根據台北市實價周報資料顯示,北市少數的辦公室預售推案「國家企業廣場 TAIPEI ONE」,一口氣揭露9筆實價揭露資訊,總計揭露金額達20億元,每坪單價最高達164萬元,累計今年揭露32.7億元,加上今年第一季揭露的高樓層每坪180萬元,「國家企業廣場 TAIPEI ONE」仍是今年預售辦公室的最高價個案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較北市預售揭露大概8、9成都是住宅產品,辦公室產品供給量少,現貨市場好的辦公室大多在壽險或企業手上,實際上釋出待售的量體並不多,若是在台北市市中心推出辦公預售案,反而成為現在市場上的缺口產品,加上當前對於辦公室空間需求穩定,因此個案能夠寫下不錯的銷售成績。

實價揭露顯示,今年第一季「國家企業廣場 TAIPEI ONE」就揭露7筆交易,17、18樓高樓層每坪成交單價172.5~180萬元,單筆面積多在90~116坪,今年4月底又揭露9筆實價紀錄,由於屬於中低樓層單價並未再創高,每坪單價在157~164萬元,累計今年「國家企業廣場 TAIPEI ONE」就揭露金額高達32.7億元,每坪180萬元也是今年預售商辦的最高價。

「國家企業廣場 TAIPEI ONE」3D外觀照。(圖/甲山林提供)
「國家企業廣場 TAIPEI ONE」3D外觀照。(圖/甲山林提供)

目前全國辦公室最高單價仍是北市信義計畫區的「統一國際大樓」,屋齡雖已近20年,但曾創下每坪單價達210.5萬元的紀錄,也是辦公室成交單價首度突破200萬元紀錄,曾敬德表示,台股指數已經接近2萬2千點,不少企業獲利增長有擴增辦公室或廠辦需求,辦公與廠辦產品仍是現在市場上能見度較高的物業大樓。

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