一殯將開拆交易量卻大減逾45% 專家：大利多引爆屋主閉鎖期
近一甲子歷史的臺北市第一殯儀館，將在13日正式啟動拆除作業；惟據實價登錄網資料顯示，2021年至今，一殯周邊房價已大漲逾一成，惟交易量急凍、較三年前大減逾45%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同，在地民眾大多將資產緊抱，等待利多釋出後的房價起漲。
住商機構根據台北地政雲，盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年前五月時，平均每坪成交均價約68.9萬元，交易量約有274筆交易。
不過今年前五月僅交易量僅150筆交易，年減幅高達45.3%，但平均每坪成交價達76.9萬元，房價漲幅達11.7%。
住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯周邊多為公寓物件，屋齡偏高，過去每坪成交行情約5~6字頭，雖說周邊有捷運行天宮站等機能，且位處北市蛋黃區，但受限嫌惡建築等因素，房價長期凍漲。
歐政和指出，近年北市府釋出拆遷利多，讓周邊每坪成交均價已來到7字頭，但交易量進入寒流，主要是在地看好一殯轉移後、未來房價的表現房價，因此除非賣方有緊急需求，否則大多會持有手中資產。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
差1年卻少賺1台國產車！屋主少賺、政府短稅...最大衝擊恐是長照2.0告急
弟弟年收150萬、頭期款差百萬哥哥要幫嗎？網勸：要有一毛都回不來準備
長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2021年水準
信義房屋林勻媛「暫停」4年 復出之路倒吃甘蔗更獲金仲獎
查到「很有肉」！房地合一這樣申報被鎖定 查稅手段超乎想像
4個月內降了170萬還是賣不掉！房仲「賣房別只看實價登錄」：只是快樂表
房價愈打愈高？一表看10大逆漲區 新北這區驚人狂漲56%
關稅、匯率飆...傳產今年特別難過！一線房仲曝：很多被裁員的換屋族賠售
最低投報率下降也沒用 今年土地及商用不動產投資金額僅166億逼近腰斬
逆風中展現強勢品牌力！聯聚中衡引爆七期商辦討論熱度
新青安又要掀起房市腥風血雨？專家感嘆：政策時機點、優惠都很有問題
FB留言